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Immobiliefürmich GmbH

Herr Fatih Ergül

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Nr. anzeigen

+49 2421 5005500

+49 1515 0005001

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 5 Jahren Garantie

€ 199.900

Kaufpreis

56 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41460 Neuss

(Barbaraviertel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.900

Hausgeld

€ 150

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Zentrale Lage im gefragten Barbaraviertel in Neuss

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Neuss - dem Barbaraviertel. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Neusser Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1953
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.04.2025 bis 10.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

128,91 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Barbaraviertel in Neuss, nahe der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde soeben aufwendig kernsaniert und steht aktuell leer...

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert. Dazu zählen ein neues Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie eine neue Etagenheizung. Die Wände wurden in Q3-Qualität verputzt und gestrichen, sämtliche Zimmertüren erneuert und ein moderner Bodenbelag verlegt. Auch die gesamte Elektrik...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren...