Helle und freundliche Büroräume mit Aussicht und Parkplätzen in Stuttgart-Stammheim zu vermieten
Diese sehr gepflegten und lichtdurchfluteten Büroräume mit angenehmer Aussicht befinden sich im 1. Obergeschoss eines soliden Gewerbegebäudes in Stuttgart-Stammheim. Die Flächen stehen ab dem 01.02.2026 zur Anmietung bereit und eignen sich ideal sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Bürogemeinschaft; eine Untermietlösung ist ebenfalls möglich.
Das Gebäude sowie die Büroeinheit wurden im Jahr 2007 umfassend saniert und renoviert, unter anderem mit neuen Wasserleitungen und Bodenbelägen. In 2023 folgten weitere Modernisierungen, darunter eine neue Einbauküche, die Erneuerung der Elektrik sowie die Installation einer Solaranlage auf dem Dach.
Die Büroeinheit verfügt über zwei separate Zugänge. Über einen großzügigen Flur sind auf der einen Seite mehrere Büroräume sowie ein separater Lagerraum erreichbar, der sich hervorragend als Server- oder Archivraum eignet. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein großzügiger Aufenthalts- und Besprechungsbereich mit moderner Einbauküche und Essplatz, ideal für Meetings oder Pausen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Raum mit Umkleideschränken sowie zwei Duschen. Zwei getrennte WC-Anlagen befinden sich im vorderen Eingangsbereich.
Alle Büroräume sind mit Rollläden ausgestattet. Der gesamte Boden ist pflegeleicht gefliest. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit der Solaranlage, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein Hausmeisterservice für Kehrwoche und Winterdienst ist vom Mieter selbst zu beauftragen. Auf dem Grundstück stehen drei Pkw-Stellplätze exklusiv zur Verfügung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten; Wasser und Strom sind vom Mieter separat anzumelden. Sämtliche Preisangaben verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Räume werden dem neuen Mieter frisch gestrichen übergeben. Eine Nutzung ist ausschließlich zu gewerblichen Zwecken vorgesehen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
frei ab sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen
Fliesenböden in allen Bereichen Rollläden an sämtlichen Büroräumen Internetanschluss vorhanden Öl-Zentralheizung kombiniert mit Solaranlage Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten Zwei separate WC-Anlagen Zwei Duschen mit Umkleidespinden Drei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück Zwei separate Eingänge
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
2.500 €
Nebenkosten
350 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Provision für Mieter
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
5000 EUR
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Lage
Stammheim, Stuttgart Stammheim (70439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort befindet sich in Stuttgart-Stammheim, einem etablierten und gut angebundenen Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, gewerblich geprägtem Umfeld und hervorragender Verkehrsanbindung aus.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn in Richtung Heilbronn und München sowie wichtige Bundesstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch der Standort sowohl für regionale als auch überregionale Unternehmen äußerst attraktiv ist.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden bequem erreichbar.
Die Ortsmitte von Stuttgart-Stammheim mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur und ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige, gewerbliche Nutzung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 Kaltmieten Wir weisen darauf hin, dass die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inklusive Mehrwertsteuer für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit vom Mieter unmittelbar nach Unterzeichnung des Mietvertrags fällig ist. Dies gilt unabhängig von Einzug, Mietdauer, Kautionsleistung oder sonstigen Umständen.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, zusätzlicher Stellplätze oder weiterer Nebenleistungen erfolgt eine gesonderte Provisionsberechnung.
Sonstiges
Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Büro in Stuttgart gerne zur Verfügung. Ansprechpartnerin: Frau Ruoff Telefon: 0176 / 41 62 17 21
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
1 Etagen, modernisiert: 2007
Sonstiges: EDV-Verkabelung
