Grüne Oase & Szeneviertel: Charmante 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Connewitz
Entdecken Sie das urbane Wohnerlebnis in einem der lebendigsten Stadtteile Leipzigs: Connewitz. Diese exquisite Maisonette-Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort, indem sie geschickt Altbaucharakteristika mit zeitgemäßer Innengestaltung vereint. Das im Jahr 1902 erbaute Gebäude wurde 2015 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² erstreckt sich diese Wohnung über die oberen Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen viel Platz auf insgesamt zwei Etagen. Die fünf geräumigen Zimmer inkludieren vier Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familiendomizil oder als Arbeitsplatz im Homeoffice, hier finden Ihre Wohnträume die ideale Bühne.
Ein besonderer Pluspunkt ist das Gäste-WC, welches den Komfort dieser Immobilie zusätzlich steigert, sowie das modern ausgestattete Badezimmer. Die Maisonette-Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und birgt so viele faszinierende Elemente, die den Charakter der Wohnung unterstreichen.
Leben Sie in einem der beliebtesten Viertel Leipzigs, das durch seine bunte Mischung aus Kultur, Natur und urbanem Leben besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Erholungsgebiete wie der Wildpark erwarten Sie in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre von Connewitz begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem architektonischen Juwel. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.
Das Hausgeld von monatlich 495,94 € beinhaltet die Instandhaltungsrücklage von 67,89 € und die Heiz- und Wasserkosten von 178,10 €.
Heizung: Fernwärmeversorgung mit wohnungsweiser Verbrauchserfassung, Ventilheizkörper
Elektroinstallation: Neu nach VDE, TV-/Telefonanschlüsse, Video-/Wechselsprechanlage
Aufzug: Moderner Personenaufzug mit Kabinenausstattung und Notruf
Balkone & Außenanlagen: Fachgerecht errichtet, Pflasterflächen, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1902
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
514000 €514.000 €
3.785,54 €/m²
Hausgeld
428.05 €428,05 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
570.900 €1
Kaufpreis
514.000 €
Kaufnebenkosten
56.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.710 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.270 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Connewitz, Leipzig / Connewitz (04277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich im lebendigen und kulturell vielfältigen Stadtteil Connewitz in Leipzig. Der Stadtteil ist besonders beliebt für seine grünen Oasen, darunter der nahegelegene Auwald und der Wildpark, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Das Quartier bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und internationalen Restaurants, die das urbane Flair der Gegend unterstreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie das Stadtzentrum von Leipzig in kurzer Zeit erreichen können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem zugänglich und tragen zur Attraktivität der Umgebung bei.
Connewitz ist bekannt für seine dynamische Kunst- und Musikszene, die vielfältige kulturelle Angebote bereithält und das Viertel zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt macht. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
