Toskanahaus & Tinyhaus am Wald - eigenständig und vielseitig
Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden ein großes Wohnensemble mit einem Haupthaus und einem anliegenden sehr eleganten Tinyhaus vorzustellen - ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst und Raum für verschiedene Lebensmodelle eröffnet.
Das Haupthaus wurde im Jahr 2002 unter der Federführung von S&T Landhaus im Toskana-Stil auf einem ca. 965 m² großen Hanggrundstück errichtet. Es umfasst ca. 140?m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und das Obergeschoss verteilen. Weitere ca. 70?m² Nutzfläche erweitern das Raumangebot im Untergeschoss. Die sehr gute Wärmedämmung in Verbindung mit einem niedrigen Energieverbrauch unterstreicht die nachhaltige Ausführung und solide Bauqualität.
Das eingeschossige Tinyhaus entstand im Jahr 2017 von der Firma ZweitHaus. Die separate Wohneinheit weist ca. 50?m² Nutzfläche aus und ist im modernen Loftcharakter angelegt.
Das Erdgeschoss des Haupthauses begrüßt Sie mit einer großzügigen Diele und führt Sie in das Herzstück des Hauses, dem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Gemütliche Sitzbereiche und schöne Sichtachsen prägen den Lebensraum. Bodentiefe Fenster geben den Blick auf den Hanggarten frei, der mit altem Baumbestand und blühenden Hortensien, einer weitläufigen Terrasse und dem wettergeschützten Pavillon zum Verweilen einlädt. Die Natur ist hier nicht Kulisse, sie ist Teil des Wohngefühls. Die Küche ist offen zum Essbereich gestaltet, zugleich durch einen Tresen elegant gegliedert. Die Einbauküche ist mit Mielegeräten ausgestattet und in hellen Tönen gehalten. Eine überdachte Schleuse verbindet die Küche mit dem anliegenden Tinyhaus und dem Carport - ein praktisches Detail, das Komfort und Funktionalität vereint.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und dem großzügigen Familienbad. Reduzierte Dachschrägen sorgen für ein angenehm hohes Raumgefühl. Jeder Bereich wirkt ruhig, klar und bietet Platz für individuelle Gestaltung. Das Untergeschoss schenkt Ihnen weitere wertvolle Flächen. Neben Haustechnik und dem Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen hier vielseitig nutzbare Flächen für Hobby und Lagerung zur Verfügung - ganz nach Bedarf.
Das Tinyhaus ist eigenständig und vielseitig - ein zweites, voll ausgestattetes Wohnkonzept. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum ist mit einer modernen hochwertigen Einbauküche sowie mit einem eleganten Duschbadezimmer ausgestattet. Durch den eigenen Zugang eignet sich die separate Wohneinheit sowohl für Gäste, Au-pair, Familienmitglieder oder auch als Büro mit Distanz zum Alltag. Auch eine Vermietung ist denkbar. Das anliegende Tinyhaus bietet Ihnen Freiheit - architektonisch sowie konzeptionell und passt sich Ihrem Lebensmodell an.
Beheizt wird das Toskanahaus über eine Gasbrennwerttherme von Buderus und das Tinyhaus über eine Elektro-Klima-Heizung von Remko. Ein Biohort und ein Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt komplettieren die Ausstattung. Die Zaunanlage bietet Ihnen Privatsphäre zur Straßenseite.
Hier erfüllt sich der Wunsch nach Nähe und Unabhängigkeit im Familienleben ebenso wie der Anspruch an Wohnen im Grünen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einem der lebenswertesten Stadtteile Hamburgs: Wohldorf-Ohlstedt. Als Teil der traditionsreichen Walddörfer vereint dieser Stadtteil auf besondere Weise naturnahes Wohnen, familiäre Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Schon auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause wird diese besondere Atmosphäre spürbar - geprägt von gepflegten Grundstücken, altem Baumbestand und dem leisen Rauschen des Wohldorfer Waldes. Die Lage des Hauses mit der angrenzenden Loftwohnung bietet für eine Familie ideale Bedingungen. Mehrere Kitas, die " Grundschule Am Walde " sowie das angesehene "Gymnasium Ohlstedt" liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung lädt zum Reiten, Radfahren oder Paddling ein. Diverse Sportvereine erweitern das vielfältige Freizeitangebot. Und wer einfach nur die Natur durchstreifen möchte, startet direkt vor der Haustür - ob in den Naturschutzgebieten Wohldorfer Wald, im angrenzenden Duvenstedter Brook oder entlang des Alsterlaufs. Hier lässt sich der Tag mit einem Spaziergang im Morgentau beginnen und in der Dämmerung in Ruhe ausklingen. Die zentrale Lage des Hauses wird durch den nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnhof Ohlstedt geprägt. Von dort bringt Sie die Linie U1 bequem und ohne Umstieg bis in das Hamburger Zentrum. Am Bahnhof hat sich der Ortskern von Wohldorf-Ohlstedt mit seinem kleinen Wochenmarkt zudem seinen dörflichen Charakter bewahrt. Dort trifft man sich, tauscht sich aus, holt sich Rezeptideen oder einfach ein Stück guten Käse - der Markt ist mehr als Einkauf, er ist Teil des nachbarschaftlichen Lebensgefühls. Und auf dem kurzen Rückweg zu Ihrem neuen Zuhause sollten Sie sich ein leckeres Eis gönnen. Die umliegenden Gemeinden Duvenstedt und Hoisbüttel bieten weitere Annehmlichkeiten und sind mit dem HVV für den täglichen Bedarf gut erreichbar. Auch der Hofladen in Wulksfelde ist ein naher Anlaufpunkt und überzeugt mit einem hochwertigen Bio-Angebot mit regionalem Bezug. Zum Shoppen lädt Sie das wenige Autominuten entfernt liegende Alstertal-Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen ein. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten. Wohldorf-Ohlstedt steht für entschleunigtes Leben mit hohem Anspruch - ein Ort, der Qualität und Verlässlichkeit ausstrahlt. Wer hier lebt, findet nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause im Grünen, mit direkter Anbindung an alles, was das städtische Leben wertvoll macht.
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Nutzfläche: 120,00 m²
