Haus zum Kauf

798000 €798.000 €

7.980 €/m²

13 Zimmer  •  100 m²  •  690 m² Grundstück

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Böckels, Petersberg (36100)

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Entdecke dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Petersberg! Ob für eigene Wohnträume oder als potenzielle Investition - dieses gepflegte Schmuckstück bietet unglaublich viele Möglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 690 m² erwarten Dich zwei Etagen voller spannenden Potenzials.

Im Obergeschoss findest Du eine neu hochwertig errichtete Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m², die sofort einladend wirkt. Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung eine großzügige Garage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite sowie im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 270 m², die bereits für eine Umwandlung in zwei zusätzliche Wohnungen vorgesehen sind. Auch die ca. 49 m² Nutzfläche versprechen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Versorgungsleitungen sind schon bestens vorbereitet, und das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand: Freue Dich über eine moderne Wärmepumpe, Solaranlage und sogar eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. Mit insgesamt 13 Zimmern, zwei Schlafzimmern und drei Badezimmern gibt es reichlich Platz für Kreativität und Deine ganz eigenen Vorstellungen. Dazu kannst Du Dich über einen Sonnenbalkon freuen, der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Verwirkliche Deine Visionen und nutze die Chance, dieses einmalige Objekt zu Deinem persönlichen Projekt zu machen!

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Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Rufen Sie noch heute an, für einen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 49,00 m², Bürofläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung