Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum und Balkon
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre funktionale und übersichtliche Raumaufteilung. Der zentral gelegene Küchenraum bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den Zugang zu allen weiteren Zimmern, was für eine besonders praktische und klare Wohnstruktur sorgt.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil ist der separate Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Reinigungsutensilien bietet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut organisierte Wohnlösung in einer gepflegten Umgebung suchen.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Die schöne 2- Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 42,72 m² und überzeugt durch ihre moderne und komfortable Ausstattung.
Die Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt, sorgt für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima - ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit.
Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zusätzlichen Komfort bietet ein praktischer Abstellraum, der für Ordnung und Stauraum sorgt.
Mobilitätskarte: Den Mietern wird eine Mobilitätskarte zur Verfügung gestellt, die den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert und den Komfort einer gut angebundenen Lage unterstreicht.
Hinweis zu Heiz- und Wasserkosten: Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den allgemeinen Betriebskosten enthalten. Mieter schließen hierfür eigenständig einen Versorgungsvertrag mit den Stadtwerken ab. Für das erste Jahr sollten hierfür etwa 86,00?€ monatlich zusätzlich einkalkuliert werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
757 €
Kaltmiete
16,03 €/m²
685 €
Nebenkosten
72 €
Kaution
2055 €
Lage
Lorenz-Krapp-Str. 20, Bamberg (96052)
Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Interesse an unserer hochwertigen Wohnung auf dem La Garde Gelände in Bamberg?
Kontaktieren Sie uns gerne unter info@ihv-lessmann.de um weitere Informationen zu erhalten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
