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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Patryk Zeisberg

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Nr. anzeigen

+49 1577 1461697

Komfort, Ruhe und City-Nähe - Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Oase

€ 363.000

Kaufpreis

76 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90443 Nürnberg

(Steinbühl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 363.000

Hausgeld

€ 233

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage mit hervorragender Erreichbarkeit sämtlicher Verkehrsanbindungen.
In nur ca. fünf Minuten gelangt man zu Fuß in die Altstadt sowie zur U-Bahn- und S-Bahn, wodurch eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gegeben ist.
Auch der Hauptbahnhof ist in etwa zehn...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

4. Geschoss

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1954
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

KWK fossil

Gültigkeit

bis 02.05.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

96,40 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zum ruhigen Innenhof in Ost-Ausrichtung zeigt.
Auf dem Balkon befinden sich sowohl die effiziente Wärmepumpe...

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine moderne Kombination aus neuer Gastherme, zwei Klimaanlagen und der Balkon-Wärmepumpe, sodass für jedes Wetter ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.
Die Solaranlage auf dem Balkon unterstützt die Stromproduktion für den Alltag und trägt zur Reduzierung der monatlichen Nebenkosten bei...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...