Eckert & Zuber Immobilien
Frau Beatrix Zuber
091 ···
Nr. anzeigen5-Zimmer-Kapitalanlage - vermietet & gepflegt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrags.
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohnlage im südlichen Stadtgebiet Nürnbergs - nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, solider Nachbarschaft und einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen.
Dank der hervorragenden Anbindung an...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
01.11.2020 bis 12.11.2030
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
173,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigem Raumgefühl, modernem Komfort und solider Vermietung.
Der offene Wohnbereich mit Kaminofen sorgt für gemütliche Atmosphäre, während die separate Küche mit Einbauküche praktische Funktionalität bietet. Zwei moderne Bäder - eines mit Wanne, eines mit Dusche -...
Ausstattung
Doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
Badezimmer mit Wanne & Fenster
Badezimmer mit Dusche & Fenster
Schwedenofen
Einbauküche
Laminatboden
Parkett
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietverhältnis & Rücklagen:
Vermietet seit 10/2023, Staatliche Unterstützung
Mieteinnahmen ca. 1350,00 € Kaltmiete/Monat
Mieterhöhung: keine
Hausgeld ca. 174,00 € - davon Rücklage ca. 46,47 €
Umlagefähige Kosten 2024/Jahr: 1002,90 €
Nicht umlagefähige Kosten 2024/Jahr: 455,59...
Anbieter der Immobilie
Eckert & Zuber Immobilien
Theresienstr. 5, 90762 Fürth
Online-ID: 2md875f
Referenznummer: 25524
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