Charmantes Jagdhaus für zwei Generationen - Natur, Privatsphäre und Lebensqualität inklusive
Ein großzügiges Zuhause mit hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten, modernisierten Bauteilen und naturnaher Lage erwartet Sie in unmittelbarer Nähe von Korbach.
Auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen knapp 210 m² Wohnfläche mit komfortabler Raumaufteilung und einem Wohngefühl, das Naturverbundenheit und Freiraum perfekt vereint. Die weitläufige Umgebung sowie das nach hinten unverbaute Grundstück schaffen maximale Privatsphäre - ideal für alle, die Ruhe und Wohnqualität in Einklang bringen möchten.
Die Nähe zu Korbach ermöglicht den angenehmen Mix aus Erholung im Grünen und kurzer Distanz zu urbanen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder Freizeitangeboten. Damit eignet sich das Objekt optimal für Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie Personen, die ein flexibles Zuhause in bevorzugter Lage suchen.
Highlights
. Vielseitige Wohnkonzepte: Zwei separate Hauseingänge - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. . Großzügige Wohnfläche: Ca. 210 m² Platz für individuelle Lebensentwürfe und großzügiges Wohnen. . Geringer Renovierungsbedarf: Das Dach wurde bereits erneuert und der Brenner der Heizungsanlage ausgetauscht - damit wurden zentrale Gewerke modernisiert und sorgen für Kostenersparnisse in der Zukunft. . Licht & Weitblick: Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und einen freien Blick in die Tiefe des Sauerlands. . Traumhafte Außenflächen: Großzügige Süd-Terrasse mit viel Sonne und direktem Bezug zur Natur. . Privatsphäre garantiert: Grundstück nach hinten unverbaut, ideal für ruhiges Wohnen ohne Hinterliegerbebauung. . Bequeme Parkmöglichkeiten: Zwei Garagenstellplätze sowie zahlreiche Außenstellplätze am Grundstückseingang bieten Komfort und Ordnung. . Erholung nah und doch zentral: Nur wenige Minuten Fahrtzeit bis Korbach - mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Merkmale
Bezug: sofort
2.200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
274500 €274.500 €
1.294,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
306.261 €1
Kaufpreis
274.500 €
Kaufnebenkosten
31.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.118 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.470 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.373 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Schleidern, Korbach (34497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nieder-Schleidern ist ein ruhiger und malerischer Ortsteil der Hansestadt Korbach im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Das kleine Dorf liegt eingebettet im Aartal und ist von Wiesen, Feldern und sanften Hügeln umgeben, was ihm eine besonders naturnahe und idyllische Atmosphäre verleiht. Durch die dörfliche Struktur, die überschaubare Größe und die umgebende Landschaft wirkt der Ort sehr familiär und bodenständig.
Trotz seiner ländlichen Ruhe liegt Nieder-Schleidern nur wenige Kilometer von der Korbacher Innenstadt entfernt, wodurch wichtige Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen gut erreichbar bleiben. Wanderwege sowie ein nahegelegener Wanderparkplatz bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Insgesamt verbindet Nieder-Schleidern eine angenehme Mischung aus ruhigem Dorfleben und der praktischen Nähe zur Stadt.
Entfernungen & Erreichbarkeit zu Freizeit- und Ferienregionen
Willingen: ca. 22?km, etwa 21 Minuten mit dem Auto Winterberg: ca. 28 Minuten Autofahrt von Korbach Diemelsee: ca. 14?km, rund 12 Minuten Fahrt Edersee: gut erreichbar innerhalb des Landkreises Waldeck-Frankenberg
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015
