Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Pool, Carport & großem Garten in 77977 Rust

€ 650.250

Kaufpreis

168,46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

895 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77977 Rust

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.250

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie liegt in Rust in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Ort bietet eine sehr gute Nahversorgung (Einkauf, Ärzte, Gastronomie) und eine attraktive Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Freizeitangeboten. Die überörtliche Verkehrsanbindung in Richtung...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1981

voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
Stellplatz: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zeitlos gepflegt, großzügig geplant und bereit für neue Ideen: Dieses Zweifamilienhaus aus 1981 präsentiert sich auf einem ca. 895 m² großen Grundstück in äußerst gepflegtem Zustand – inklusive Pool, Teichanlage und großzügigen PKW-Stellflächen mit Carport. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet eine Gesamtwohnfläche von...

Ausstattung

Highlights auf einen Blick

Zweifamilienhaus, ca. 168,46 m² Wfl. (EG ca. 100,67 m² | DG ca. 67,79 m²)

Grundstück ca. 895 m², vollunterkellert

Pool & Teich, Carport + mehrere Stellplätze

Baujahr 1981, Fertighaus, laufend renoviert

Öl-Heizung 1998, Steuergerät 2024, Dachfenster...

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Ohnemus Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes...