Am Rande eines Ortsteils von Lichtenfels liegt das angebotene Grundstück mit einer Fläche von 2.470m². Die ruhige Lage am Ortsrand mit direktem Zugang zur Natur, Wiesen und Wälder, zeichnen diese Grundstück aus. Das Grundstück ist bebaut mit einem alten Bauernhaus und Scheune. Der bauliche Zustand, die Gliederung der Räume und die Raumhöhe rechtfertigen den Abbruch. Das Grundstück ist erschlossen und bei Bedarf auch teilbar. Die planungsrechtliche Zulässigkeit von Vorhaben erfolgt nach § 34 BauGB. Hiernach darf in bebauten Ortsteilen, für die kein Bebauungsplan existiert, gebaut werden, wenn sich das Vorhaben harmonisch in die nähere Umgebung einfügt. Kriterien hierfür sind Art und Maß der Nutzung, Bauweise sowie Dachform und Grundstücksfläche, die überbaut werden soll.
Merkmale
2.470 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
89,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
227.854 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
7.854 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothmannsthal, Lichtenfels (96215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im idyllischen Kirchdorf Rothmannsthal, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil von Lichtenfels. Die Lage am unmittelbaren Ortsrandbereich ist von aktiven landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben und bietet somit ein naturnahes und entspanntes Wohnambiente. Die Bebauung ist überwiegend dörflich geprägt, was den Charme der Umgebung unterstreicht. Rothmannsthal gehört zur oberfränkischen Kreisstadt Lichtenfels, die auch als "Deutsche Korbstadt" bekannt ist.
Verkehrsanbindung: Südlich des Ortes verläuft die Staatsstraße 2210, die eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet. Die Nähe zur Kernstadt Lichtenfels (südöstlich gelegen) ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Die Stadt Lichtenfels bietet als Mittelzentrum eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Region ist über die A 73 gut angebunden. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Landschaft des Obermain Jura lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren ein. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und der guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur macht Rothmannsthal zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Familien und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
