Wohnung zum Kauf

150000 €150.000 €

3.191 €/m²

2 Zimmer  •  47 m²  •  3. Geschoss

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Schwand, Schwanstetten (90596)

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Die "kuschlige" und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3.Obergeschoss eines gepflegten 12Parteien-Hauses.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Sollte der Käufer selbst einziehen wollen, kann dies mit dem jetzigen Mieter
besprochen werden.

Die Fenster wurden 2017 erneuert. Auch die Innentüren sind bereits neu.

Die Wohnung ist mit grauen Laminatboden ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist weiß gehalten und verfügt über Wanne, WC und Waschbecken. Die Waschmaschine kann in der Küche integriert werden.

Das großzügige Wohnzimmer hat Zugang zum Süd-Balkon, von welchem Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne, zum Wald, haben. Ein Highlight ist das verglaste
Erkerfenster. Dadurch wird der Raum sehr lichtdurchflutet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kelleranteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum stehen zur Verfügung.

Raumaufteilung: Diele (ca. 6,87 m²), Wohn-Essbereich (ca. 18,68 m²), Küche (ca. 5,09 m²), Schlafzimmer (ca. 11,32 m²), Tageslichtbad (ca. 5,18 m²), ./. 3% Putz (ca. 1,41 m²), Balkon (0,5 = ca. 1,59 m²);

Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Joachimsthaler Str. 3, 91126 Schwabach, Tel.: 09122/88 80 110, info@hechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister