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Angebot von Jens Struth

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040 ···

Nr. anzeigen

040 81990677

0173 2338546

Wedel, Top-Lage, ruhig, zentral, Wasserblick| freie 4-Zi. Wohnung| ca. 86 m² | provisionsfrei

€ 259.000

Kaufpreis

86 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22880 Wedel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Hausgeld

€ 378

1 Stellplatz

€ 9.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Mühlenstraße in Wedel - mit traumhaftem Blick auf den idyllischen Mühlenteich.
In nur ca. 100 Metern erreichen Sie die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die S-Bahn-Station "Wedel" liegt 2 Gehminuten entfernt. Von dort fahren Sie mit der S1 in ca. 40...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.02.2026

Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

140,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von ca. 1900 (kein Denkmalschutz). Insgesamt gibt es 5 Wohneinheiten und 2 ruhige Gewerbeeinheiten.
Das Treppenhaus wurde soeben frisch renoviert, das Dach wurde von einer Fachfirma begutachtet und hochwertig instand gesetzt.
Des Weiteren...

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 86 m² aufgeteilt auf:
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Seeblick
- Geräumiges Schlafzimmer
- Ein weiteres Zimmer (z. B. Homeoffice, Kinderzimmer, Hobby)
- Tageslichtbad mit Eckdusche, wandhängendem WC, Waschtisch...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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