Mehrfamilienhaus zum Kauf

491000 €491.000 €

1.511 €/m²

325 m²  •  1.012 m² Grundstück

---

Meggen, Lennestadt (57368)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Lennestadt !

Wir präsentieren Ihnen ein äußerst interessantes Anlageobjekt in der zentral gelegenen Stadt Lennestadt. Diese Immobilie umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind, sowie ein zusätzliches Grundstück, das derzeit für die Unterstellung von Fahrzeugen genutzt wird. Zudem ist eine Werbetafel vermietet, die Ihnen eine zusätzliche Einnahmequelle bietet.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten zehn Jahren wurden entscheidende Modernisierungen vorgenommen: Heizung, Dach und Fenster wurden erneuert, wodurch der Energieverbrauch positiv beeinflusst und der Wert der
Immobilie gesteigert werden konnte.

Mieteinnahmen Wohnungen per anno: auf Anfrage
Mieteinnahmen Parkplätze per anno: auf Anfrage
Mieteinnahmen Werbefläche per anno: auf Anfrage
Rohertragsfaktor ca.16,91

Aufteilung:
Erdgeschoss 64qm und 51qm
1. Obergeschoss 64qm und 51qm
Dachgeschosswohnung 95qm

Der durchschnittliche Mietpreis in Lennestadt liegt im Jahr 2025 bei 7,20/qm. Entwicklungspotential ist gegeben.

Lennestadt ist eine Stadt, die durch eine aufstrebende sozioökonomische Entwicklung geprägt ist. In den letzten Jahren hat sich die Region dynamisch entwickelt, wobei sowohl städtische als auch ländliche Merkmale perfekt in Einklang stehen. Die Stadt glänzt durch ein lebendiges Gemeinschaftsleben, diverse Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Die Einwohner schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort, was sich positiv auf die Mieterträge auswirkt.

Fazit:
Dieses Anlageobjekt in Lennestadt bietet nicht nur eine stabile Einnahmequelle durch die 5 vermieteten Wohneinheiten und die extra Werbefläche, sondern auch weiteres Potenzial durch das zusätzliche Grundstück.
Die zentrale Lage, gepaart mit einer ansprechenden Infrastruktur, macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um mehr über dieses spannende Anlageprojekt zu erfahren!