Helle 1-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz
Die helle 1-2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55m²- Wohnfläche befindet sich in guter Lage von Meersburg. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug erreichbar) eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr ca. 1973 und verfügt über einen guten Grundriss mit Nord-Ost-Balkon und separater Küche. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Aussenstellplatz ( € 15.000,--). Die Wohnung ist bezugsfrei. Sie eignet sich deshalb sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage. Auch eine Nutzung als Ferienwohnung ist denkbar.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Beliebte Wohnlage - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Meersburg ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Wohnung wurde im Jahr 2025 ein neuer Vinyl-Boden verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; teilweise sind die Elektrogeräte in der Küche unbenutzt. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
188000 €188.000 €
3.418,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
278 €278 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
206.762 €1
Kaufpreis
188.000 €
Kaufnebenkosten
18.762 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.820 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.400 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meersburg (88709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die besonders reizvolle Lage Meersburgs, gebaut an einen steilen Rebhang direkt am See, zog schon vor Jahrhunderten die Menschen an. Den Konstanzer Fürstbischöfen verdankt die Stadt ihre barocke Silhouette. Sie bauten prachtvolle Schlossanlagen, an deren Gestaltung der damals schon berühmte Barockarchitekt Balthasar Neumann beteiligt war. Rund um diese repräsentativen Bauten, die heute zumeist zur Besichtigung offen stehen, ordnen sich die kleinen Gässchen, die wunderschönen Plätze und herrlichen Aussichtsterrassen Meersburgs. Hier locken im Sommer gemütliche Cafés und die Terrassen des Neuen Schlosses sowie der Burg bescheren schönste Aussichten von oben auf den See und bei klarem Wetter auf imposante Bergketten der Alpen. Doch nicht nur die malerische Lage und die Bauten aus der Vergangenheit machen Meersburg zu einem beliebten Urlaubs- und Ausflugsziel. Das breite und anspruchsvolle Kulturprogramm, die vielen Museen und das große Freizeitangebot ziehen jährlich Tausende von Besuchern an.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Patrick Rosen Selbstständiger Immobilienberater Rebbergstraße 16 78464 Konstanz E-Mail: patrick.rosen@db.com Telefon: 07531 287230
