Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Grundstück zum Kauf 69.000 € 550 m² Grundstück Bad Harzburg 38667

Grundstück zum Kauf
69000 €
125 €/m²
550 m² Grundstück

EIN GRUNDSTÜCK IN NATURNAHER LAGE FÜR IHR INDIVIDUELLES TRAUMHAUS

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der Flur 39, Flurstücknummer 1/47, und liegt in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil, der gemäß §34 BauGB bebaubar ist. Die zukünftige Bebauung orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung, sodass eine harmonische Einbindung in das bestehende Ortsbild gewährleistet ist.

Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilien- und Zweifamilienhäusern und schafft ein ruhiges und attraktives Wohnumfeld.

Auf ca. 550 m² erstreckt sich dieses Grundstück in leichter Hanglage mit Nord-Süd-Ausrichtung. Es bietet den idealen Rahmen, um Ihr Traumhaus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig vorhanden. Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen an. Das Viertel ist nicht ans Gasnetz angeschlossen, sodass alternative Heizsysteme genutzt werden. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Anliegerstraße.

Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
550 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

69000 €

125,45 €/m²

Provision für Käufer

5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

73.106 €1

Kaufpreis

69.000 €

Kaufnebenkosten

4.106 €

Provision für Käufer (5,95%)

4.106 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Harzburg (38667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Bad Harzburg, einer traditionsreichen Kurstadt am Nordrand des Harzes. Die Stadt ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, ihre sehr gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität, die Bad Harzburg zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort macht.

Die Lage am östlichen Stadtrand überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Natur und zum idyllischen Eckertal. Direkt vor der Haustür beginnen die Wolfsklippen mit weitläufigen Wald- und Wanderwegen, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren in den Nationalpark Harz einladen. Hier genießen die Bewohner Ruhe, frische Luft und eine einzigartige Naturlandschaft, die beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen bietet.

Das charmante Zentrum von Bad Harzburg mit der bekannten Bummelallee, zahlreichen Restaurants, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Auto in wenigen Minuten bequem erreichbar. Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und lassen sich zum Teil in etwa fünfzehn Minuten fußläufig erreichen.

Auch für Familien ist die Lage ideal geeignet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung ist umfassend, verschiedene Arztpraxen und Apotheken sorgen für eine zuverlässige Betreuung.

Bad Harzburg bietet darüber hinaus ein vielseitiges Freizeitangebot. Ein gepflegter Golfplatz, der Baumwipfelpfad, Tennisanlagen sowie die berühmte Sole-Therme mit Wellness- und Badebereich bieten vielfältige Erholung und sportliche Aktivitäten in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B4 und die Autobahn A36 bestehen schnelle Verbindungen nach Goslar, Braunschweig, Wolfsburg und Wernigerode. Damit ist die Region auch für Berufspendler in viele Richtungen attraktiv. Der Bahnhof Bad Harzburg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Umgebung und darüber hinaus.

Insgesamt bietet die Lage An den Wolfsklippen eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Sie ist ideal für alle, die in einer gepflegten und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im Harz leben möchten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Stichworte Bundesland: Niedersachsen