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Kränzel Immobilien & Hausverwaltung GmbH

Frau Nadine Bremer

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NEUBAU 3-ZI.-WHG. MIT KÜCHE

€ 1.205
Kaltmiete zzgl. NK
82,50 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
94315 Straubing 
(Frauenbrünnl)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.205 Nebenkosten € 210 Heizkosten in Warmmiete enthalten Warmmiete € 1.495 1 Stellplatz € 80

Kaution

3.615,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die Wohnung befindet sich im Westen von Straubing in einer der besten Wohngegenden der Stadt. Ruhige, aber dennoch zentrale Lage, wenige Gehminuten von der Innenstadt, dem Eisstadion und dem Eisweiher. Ideal zum Spazierengehen.

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.01.2026

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

28.06.2022 bis 28.06.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

14,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Küche und Balkon -Erstbezug

Ausstattung

Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung:

- Einbauküche
- Parkettböden mit Fußbodenheizung
- großzügiger Balkon
- lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Einbauschrank im Flur
- moderner Aufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Anschluss...

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Weitere Informationen

Weitere Angebote
Für weitere Angebote besuchen Sie unsere Homepage www.kraenzel-immobilien.de

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister

Anbieter der Immobilie

Partner

Kränzel Immobilien & Hausverwaltung GmbH

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 243 Bewertungen)

Regensburger Straße 79, 94315 Straubing

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Frau Nadine Bremer

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mda55p

Referenznummer: 2419_11

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