Dieses moderne Familienhaus aus dem Baujahr 2021 verbindet zeitgemäße Architektur mit einem sorgfältig abgestimmten Wohnkonzept. Auf rund 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 844 m² bietet es ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger, ländlicher Umgebung. Komfort und Funktionalität finden hier eine harmonische Balance. Bereits der großzügige Eingangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Auf der linken Seite befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Raum für Hobbys anbietet. Gegenüber liegt der praktische Hauswirtschaftsraum, der die täglichen Abläufe effektiv unterstützt. Die separate, modern gestaltete Küche verfügt über einen Quooker-Wasserhahn und überzeugt mit großzügigem Platzangebot sowie perfekten Bedingungen für gemeinsames Kochen. Der Wohnmittelpunkt des Hauses ist das Wohn- und Esszimmer. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente verbinden den Innen- und Außenbereich harmonisch und schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente. Ein bereits vorhandener Kaminanschluss ermöglicht zudem die Möglichkeit, eine gemütliche Feuerstelle zu integrieren. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich gleichermaßen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das komfortable Badezimmer überzeugt mit Dusche und Badewanne und bietet sowohl Alltagstauglichkeit als auch Raum für Entspannung. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen im Dachboden zur Verfügung. Die Ausstattung des Hauses ist umfassend und zeitgemäß: Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Der Garten ist bereits mit Rasen angelegt und bietet zugleich viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Zwei Solarmodule auf dem Dach unterstützen die Energieeffizienz des Hauses. Im Außenbereich ist ein Anschluss für eine Sauna vorbereitet. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet schnelle und stabile Internetverbindungen und rundet das Angebot modern und zukunftsorientiert ab. Ein Haus, das modernen Wohnkomfort, durchdachte Lösungen und eine ruhige Lage in idealer Weise vereint und neuen Bewohnern ein Zuhause bietet. Kleine Restarbeiten am Haus sind noch zu erledigen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Merkmale
844 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Hochdonn (25712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Ortsrand von Hochdonn gelegen, einem Dorf mit rund 1.000 Einwohnern in Süderdithmarschen, befindet sich dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Über die A 23 ist der Ort vom Hamburger Zentrum nur eine gute Fahrstunde entfernt und zählt somit zu der Metropolregion Hamburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Nord-Ostsee-Kanal und die kostenlose Hochdonner Fähre. Hier ist die Verbindung über die Landstraße möglich und sicherlich den einen oder anderen Überlandausflug wert. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Im Nachbarort Burg, ca. 10 Autominuten entfernt, wird die grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie einer Apotheke sichergestellt. Hochdonn verfügt über einen Kindergarten, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Sehr beliebt ist die Badestelle "Klein Westerland", welche die einzige Badestelle an der internationalen Schifffahrtsstraße Nord-Ostsee-Kanal ist: Hier kann man baden, während nebenan die großen Schiffe vorbeifahren. Dieser Badestrand erhielt seinen Namen aufgrund der Tatsache, dass Hochdonn an der Eisenbahnstrecke von Hamburg nach Westerland liegt. Die Nordseeküste mit Badeorten wie Friedrichskoog-Spitze, Büsum und St. Peter-Ording ist schnell und gut erreichbar. Wohnen in einer traumhaften Landschaft, rundherum Wiesen und Felder und als Nachbarn den Nord-Ostsee-Kanal. Die Umgebung mit altem Baumbestand und dieses Grundstück laden zum Wohnen, Ausspannen und Entdecken ein.
Weitere Informationen
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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
