Kurzbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Pforzheim-Eutingen, Wohngebiet Mäuerach
Objekt
Willkommen im Grünen! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Ortsteil Mäuerach bei Eutingen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 676 m² bietet das Haus mit rund sechs Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnqualität.
Der helle und geräumige Wohnbereich im Erdgeschoss lädt mit direktem Zugang zum Balkon zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die angrenzende Ess-Ecke sowie die separate Küche machen den Wohnbereich zum gemütlichen Zentrum des Hauses. Praktisch ist auch das Tageslichtbad mit angrenzendem Gäste WC, das sich ebenfalls auf dieser Ebene befindet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Alltag. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der nach oben hinaus einen schönen Rückzugsort bietet.
Das Untergeschoss (Kellergeschoss) hält weitere Überraschungen bereit: Hier befinden sich zwei weitere wohnlich nutzbare Räume - ideal für ein Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro. Ein weiteres Badezimmer ist hier ebenfalls vorhanden. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet das Untergeschoss nahtlos mit dem weitläufigen, gepflegten Garten, der Kindern viel Platz zum Spielen und Familien Raum zur Erholung bietet.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.
Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und eignet sich hervorragend für Familien, die naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
676 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
2.916,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
580.492 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
55.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutingen, Pforzheim (75181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Pforzheimer Stadtteil Mäuerach (Eutingen). Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Wälder, Spazier- und Radwege beginnen fast direkt vor der Haustür - perfekt für Naturfreunde und Familien.
Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof Eutingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreicht und sorgt für eine ideale Verbindung nach Karlsruhe oder Stuttgart.
Mäuerach verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur - eine ideale Lage für alle, die Ruhe und Nähe zur Stadt schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
