Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main

Wohnung zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 81,8 m² Königstein Königstein im Taunus 61462

Wohnung zum Kauf
339000 €
4.147 €/m²
3 Zimmer • 81,8 m²

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Königstein im Taunus!

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage direkt in Königstein im Taunus - nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Eingebettet in eine weitläufige Grünanlage mit über 7.000 m² genießen Sie hier eine ideale Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist die großzügige Loggia, auf der Sie entspannte Stunden verbringen und gemütliche Abende mit Freunden genießen können. Das Hausgeld beträgt aktuell € 356,47 zzgl. Zuführung zur Rücklage € 115,53.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein gepflegtes Zuhause in begehrter Lage - ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Merkmale

Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Ausstattung im Überblick:
- Kunststoff-Isolierglasfenster (Baujahr 1992)
- Vor einigen Jahren modernisiertes Badezimmer
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Eigener Kellerraum
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Pkw-Stellplatz direkt am Hauszugang

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

4.146,79 €/m²

Hausgeld

472 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

378.222 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

39.222 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königstein, Königstein im Taunus (61462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus. Die Burg, das Alte Rathaus sowie das Luxemburgische Schloss legen ein beredtes Zeugnis von der spannenden Stadtgeschichte ab. In der Villa Rothschild, heute ein Hotel, wurden z. B. wichtige Teile des deutschen Grundgesetzes verhandelt.

Königstein ist über die B8 an die A66 und die B455 an die A661 bzw. A3 angeschlossen. Der internationale Flughafen Frankfurt ist ca. 24 km entfernt. Die SE12 schafft eine schnelle Verbindung in die Stadtteile sowie nach Frankfurt-Höchst und damit an das S-Bahn-Netz.

Für den "täglichen Bedarf" finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Feinkost bis hin zu regionalen Produkten.

Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, allgemeinbildendes und berufliches Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote werden angeboten.

Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie das umfangreiche städtische und Vereinsangebot nutzen. Für jeden Geschmack findet sich hier das richtige Angebot.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.47, Distanz zum Gymnasium: 0.39, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 8.13, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.67, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 0.25

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Über den Anbieter

Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/MainMaklerbüro

Seligenstädter Str. 52, 63179 Obertshausen

Partnerschaft

Herr Gerhard SteinbacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mdaf5q

Referenznummer: 12181

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