Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit sonnigem Balkon in direkter Wassernähe *PROVISIONSFREI*
Das Wohnensemble BUWOG Helling Hof besteht aus drei fünfgeschossigen Neubauten mit insgesamt 109 Wohneinheiten sowie einem historischen Bestandsgebäude, dem sogenannten Werfthaus. Der alte Ziegelbau wurde ursprünglich als Teil einer Brauerei errichtet und später als Bootslager genutzt.
Die Neubauten entsprechen dem energieeffizienten KfW-55-Standard und verfügen über zwei Tiefgaragen mit insgesamt 59 Pkw-Stellplätzen, die teilweise über die Geländeoberfläche hinausragen. Das Grundstück liegt östlich der Regattastraße und ist über einen bestehenden privaten Zufahrtsweg erschlossen, der ebenfalls Bestandteil des Grundstücks ist.
Der Wohnkomplex BUWOG Helling Hof gruppiert sich um einen geschützten Innenhof, der durch seine Bepflanzung Ruhe und Naturnähe vermittelt. Die Freiflächen sind mit Bauminseln, Wildblumenwiesen und Gräsern gestaltet sowie mit Spielgeräten aus Holz und Hängematten ausgestattet.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Seeblick, Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
6.523 €/m²
Hausgeld
357 €357 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
626.400 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
46.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Regattastraße 51A, Grünau, Berlin (12527)
Im Wohnensemble BUWOG Helling Hof trifft beste Wohnlage im Grünen auf Freizeit und Erholung am Wasser und optimale Anbindung an die City. Daher erfreut sich Treptow-Köpenick seit Jahren wachsender Beliebtheit. Dazu trägt die positive wirtschaftliche Entwicklung bei, wie etwa am nahen Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA). In Deutschlands modernstem Technologiepark mit über 1.000 Übernehmen, 10 Forschungseinrichtungen und 6 Hochschulinstituten arbeiten und studieren über 25.000 Menschen.
Erholsam wohnen im Quartier 52° Nord mit allen Vorteilen der Großstadt in Reichweite. Alle Lagevorteile auf einen Blick:
. Perfekter Anschluss an die Stadtautobahn (A 113, A 117, A10)
. Ca. 10 Minuten mit dem Auto zum WISTA, Europas modernstem Technologiepark
. Ca. 15 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER
. Ca. 40 Minuten ab S-Bahnhof „Grünau“ bis Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Die in dieser Anzeige dargestellten Fotos wurden zum Teil bearbeitet.
