Dieses Okal-Fertighaus aus dem Baujahr 1971 bietet mit rund 140?m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ein großzügiges Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Typisch für die Fertighäuser dieser Bauzeit wurde es in bewährter Holzständerbauweise errichtet - ein Merkmal, das für zügige Bauweise, gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima steht. Der massiv ausgeführte Keller unterstreicht die solide Konstruktion und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Im Laufe der Jahre wurde der Dachboden nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut, sodass dort weiterer Raum für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich entstanden ist. Der Grundriss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, während große Fensterflächen viel Tageslicht ins Haus bringen.
Eine Enpal-geleaste Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Energieversorgung des Hauses und reduziert langfristig die Stromkosten - ein attraktives Plus für zukunftsbewusstes Wohnen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler und Durchlauferhitzer, während die Ölheizung aus dem Jahr 2003 für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenterrasse, die sich ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein eignet. Unter ihr befindet sich ein zusätzlicher Kellerbereich, der weiteren Stauraum bietet. Die integrierte Garage im Haus ermöglicht trockenen Zugang ins Gebäude - besonders praktisch bei Wind und Wetter.
Das Grundstück umfasst beeindruckende 996?m² und bietet damit ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Dank der vorhandenen Brunnenbewässerung lässt sich der Garten kosteneffizient pflegen. Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und wenig Verkehr.
Hier verbindet sich der Charme eines klassischen Okal-Fertighauses mit den Vorteilen moderner Technik und eines weitläufigen Grundstücks - ein Zuhause mit Potenzial, das Raum für individuelle Gestaltung und zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Merkmale
996 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- OKAL Fertighaus Typ 103 - insg. ca. 140 m² bewohnbare Fläche - Solaranlage (geleast) - Klimaanlage - Garage - Brunnenbewässerung
- OKAL Fertighaus Baujahr ca. 1971 (Holzständerbauweise mit massivem Keller) - Raumluftgutachten kann zur Besichtigung eingesehen werden - Dachboden nachgedämmt ca. 2024 - ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - nachträglich ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 60 m² Fläche - insg. 5 Zimmer - 3 Bäder - teilw. 3-fachverglaste Fenster mit Außenrollläden - Vollkeller mit Garage - elektrischen Garagentor - Glasfaseranschluss im Haus (ohne Vertrag) - Klimaanlage - Solaranlage (geleast) - Brunnenbewässerung nutzbar - die ehem. Kläranlage fängt Regenwasser auf
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
324000 €324.000 €
2.314,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.247 €1
Kaufpreis
324.000 €
Kaufnebenkosten
34.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.860 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.567 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elze, Wedemark (30900)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elze-Bennemühlen mit dem Stadtteil Elze in der Wedemark zeichnet sich durch seine ländlich geprägte und naturnahe Wohnlage aus, umgeben von Wald, Wiesen und einer offenen Siedlungsstruktur mit charmanten Bauernhäusern und moderner Bebauung. Die unmittelbare Bahnanbindung am Bahnhof Bennemühlen bietet einen schnellen S-Bahn-Anschluss nach Hannover sowie in weitere Städte - ideal für Pendler.
Für Familien besonders attraktiv: Es gibt eine zweizügige Grundschule direkt vor Ort, was kurze Wege für Kinder garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, eine Stützpunktfeuerwehr, Ärzte sowie eine Postagentur sorgen für eine gute Infrastruktur und Lebensqualität in diesem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
