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Zwei autarke Haushälften - ideal für Familien & Entlastung durch Mieteinnahmen oder Mehrgenerationen

€ 729.000
Kaufpreis
420,27 m²
Wohnfläche ca.
17
Zimmer
1 425,30 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
45896 Gelsenkirchen 
(Hassel)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 729.000 Preis/m² € 1.735,83

Provision für Käufer

Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Gelsenkirchen-Hassel mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1911

Bezug

nach Absprache

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 6 Stellplätze
  • Bad mit Wanne und Dusche

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1911

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

219,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1069148

Das charmante Anwesen in Gelsenkirchen-Hassel vereint den Charakter klassischer Altbau-Architektur mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Entwicklungsperspektiven. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.425 m² erstrecken sich zwei Doppelhaushälften, die sich sowohl für Selbstnutzer...

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Ausstattung

+ Zwei Doppelhaushälften mit zwei separaten Eingängen (Hausnummer A & B)
+ Sichere Jahresnettokaltmiete (Hausnummer A, 3 Wohneinheiten) von ca. 17.556 € p.a. mit Neuvermietungspotenzial
+ Hausnummer B als EFH umgebaut, mit viel Platz derzeit selbstgenutzt
+ Wunderschöner, großer Garten
+ Neu gestalteter...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.556,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...

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Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mdb35g

Referenznummer: 9510d9be91

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