Haus zum Kauf 298.000 € 9 Zimmer 220 m² 462 m² Grundstück Brakel 33034

Haus zum Kauf
298000 €
1.355 €/m²
9 Zimmer • 220 m² • 462 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und stadtnaher Lage von Brakel

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer bevorzugten Innenstadtlage in Brakel. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und bietet neben dem Hauptwohnbereich auch eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen, sowie der großzügige Garten, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Das Erdgeschoss wurde früher als Büro beziehungsweise Kanzlei genutzt, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Beruf und Privatleben schafft. Für Komfort sorgt eine moderne Gasheizung, zudem stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig stadtnaher Anbindung macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Merkmale

462 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

- Einfamilienhaus mit ELW/Erdgeschoss als Kanzlei/Büro genutzt worden
- gepflegter Zustand
- drei Bäder
- Garten
- 2 Balkone
- ruhige Wohnlage in bevorzugter Innenstadt
- Gasheizung
- 2 PKW Stellplätze

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

1.354,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

333.969 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

35.969 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.370 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brakel (33034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brakel ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie erstreckt sich auf etwa 174 km² Fläche und zählt rund 15.000 Einwohner und liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau), 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge.
Die Stadt Brakel grenzt an die Städte Bad Driburg im Westen, Nieheim im Nordwesten, Marienmünster im Norden, Höxter im Nordosten, Beverungen im Osten, Borgentreich im Südosten und Willebadessen im Süden, die alle dem Kreis Höxter angehören.
Sehr viele attraktive Feste wie zum Beispiel das Stadtfest, der Michaelismarkt, der Nikolausmarkt und das wohl bekannteste und größte Fest im Jahr ist der Annentag in Brakel.
Brakel ist ein starker Bildungsstandort mitten im Kulturland Kreis Höxter. Städtische Gemeinschaftsgrundschule Brakel, Brüder-Grimm-Schule, städt. Gesamtschule, Realschule Brede, Gymnasium Brede, Adolph-Kolping-Schule. Außerdem sind Kindergärten, Krankenhaus, Arztpraxen und einige Supermärkte und Fachgeschäfte vor Ort.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

S Immobilien GmbHMaklerbüro

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hubertus ScheidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mdb65n

Referenznummer: 12632

S Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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