Günstiges "Häuschen" mit Garten und zwei Garagen - Stadt Oberharz am Brocken OT Elbingerode
Sie wollen ein Haus, in der perfekten Lage, zwischen Stadtleben und Natur?! Dann sind Sie in Elbingerode genau richtig! Am Ort ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Kindergarten, Schule, Ärzte und Handwerker inklusive. Der Wald ist vor der Haustür – Hasselfelde, Blankenburg und Wernigerode „um die Ecke“. Es erwartet Sie ein gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Garagen. Durch Sanierung und Reparaturen kann ein Kleinod in ländlicher Idylle ganz nach Ihren Vorstellungen entstehen. Hier macht es Freude, etwas „Eigenes“ zu schaffen.
Ca. 118 m² Wohnfläche stehen Ihnen als Wohnfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Zuordnung der Räumlichkeiten gestalten Sie ganz nach Ihren Wünschen. Sechs Zimmer, Flurbereich und Küche stehen zur Verfügung. Einen ersten Überblick erhalten Sie auf dem Grundriss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die, aufgrund der Raumhöhe von ca. 1,90 m, praktischerweise als Nutzfläche geeignet sind. Für weitere Lagerungszwecke sind der Dachboden und der Teilkeller vorhanden.
Vor der Eingangstür befindet sich eine kleine überdachte Terrasse mit einem schönen Blick auf die Dinge, die vor dem Haus geschehen und auf den Gartenteich. Durch den Hinterausgang gelangen Sie direkt in den leicht hangigen Gartenbereich in einer herrlich ruhigen Lage mit viel Grün und den Garagen am oberen Ende des Grundstücks. Vielleicht ein Grillplatz, ein Pool, ein Spielplatz für den Nachwuchs oder das eigene Obst und Gemüse - Ihrer Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Wichtig ist, nach der Sanierung finden Sie hier Ruhe und Erholung.
Ăśberzeugen Sie sich selbst von unserem gĂĽnstigen "Hexenhaus" im Oberharz und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
928 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Garten
Bodenbelag: Holzdielen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
381,36 €/m²
Provision für Käufer
3.500,00 € inkl. MwSt. Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
48.155 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
3.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.250 €
Provision für Käufer (0,01%)
5 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elbingerode, Oberharz am Brocken (38875)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elbingerode ist eine der 10 Ortschaften, die seit 2010 der Einheitsgemeinde „Stadt Oberharz am Brocken“ angehört. Hasselfelde, Blankenburg und Wernigerode sind die nächstgelegenen größeren Ortschaften. Auch mit dem Bus lassen sich Wernigerode, Rübeland und Blankenburg innerhalb kurzer Zeit erreichen.
In wenigen Fahrminuten mit dem Auto gelangen Sie zum Rappbode-Talsperrensystem. Außerdem sind Schwimmbäder in Rübeland, das Naturbad in Hasselfelde und die Freibäder in Blankenburg und Wernigerode nicht weit entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in ca. 400 Meter Entfernung zum Ortszentrum.
