Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

2.884 €/m²

8 Zimmer  •  225 m²  •  850 m² Grundstück

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Wilferdingen, Remchingen (75196)

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Ein Zuhause für Generationen - oder eine wertstabile Kapitalanlage

In einer der besten Höhenlagen Remchingens, fernab von Verkehr, Lärm und Durchgangsstraßen, präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Mehrfamilienhaus. Absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht schaffen ein Wohngefühl, das man nur selten findet.

Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil oder nachhaltige Kapitalanlage - dieses Objekt bietet Flexibilität, Substanz und Zukunftssicherheit auf höchstem Niveau.

Highlights auf einen Blick
.Exklusive Wohnlage: Ruhig, sonnig, ohne Durchgangsverkehr
.Drei eigenständige Wohneinheiten: Ideal für Familie oder Vermietung
.Hervorragender Pflegezustand: Sofort bezugsfertig, kontinuierlich modernisiert
.Großzügige Flächen:
.ca. 850 m² Grundstück
.ca. 200 m² Keller
.zwei Terrassen
.Parkmöglichkeiten für ca. 6 Fahrzeuge
.E-Mobilität: Wallbox in der Doppelgarage
.Nachhaltige Technik: Photovoltaikanlage, moderne Fenster, hochwertige Dämmung
.Seltene Gelegenheit in dieser Lage und Qualität

Wohnungsaufteilung

Erdgeschoss - Einliegerwohnung (ca. 51 m²)
.2 Zimmer
.Tageslichtbad (modernisierungsbedürftig)
.Ideal für Eltern, Gäste, Homeoffice oder Vermietung

1. Obergeschoss - Hochwertige Hauptwohnung (ca. 110 m²)
.2,5 Zimmer (optional zu 3 Zimmern)
.Großzügige Wohnküche mit Essbereich
.Luxusbad mit Tageslicht, Wanne & Dusche
.Vorratsraum
.Offener Kamin (Holz oder Kohle)
.Sehr hochwertige Ausstattung - das Herzstück des Hauses

2. Obergeschoss / Dachgeschoss - 4-Zimmer-Wohnung (ca. 64 m² netto)
.Sehr gute Raumaufteilung
.Helles Tageslichtbad mit Dusche
.Perfekt für Kinder, Arbeiten von zu Hause oder Vermietung

Grundstück & Außenbereich
.Großzügiges, gepflegtes 850 m² Grundstück
.Idyllischer Sommer-Sitz- & Grillplatz - ideal für Familienfeste
.Zwei Terrassen (ca. 8 m² & ca. 15 m²)
.Doppelgarage mit Wallbox, Einzelgarage & weitere Außenstellplätze
.Komplett erneuerte Einfahrt - hochwertig & repräsentativ

Technik & Energie
.Gaszentralheizung (jährlich gewartet)
.Moderne Isolierglasfenster
.Sehr gut gedämmte Fassade - GEG-konform & zukunftssicher
.Photovoltaikanlage mit 37 Modulen
.Eigene Stromerzeugung
.Deutlich reduzierte Energiekosten
.Einspeisung von Überschüssen möglich

Warum dieses Haus?
.Exzellente Lage mit Ruhe, Sonne und Aussicht
.Drei abgeschlossene Wohnungen - maximale Flexibilität
.Große Nebenflächen & außergewöhnlich viele Stellplätze
.Kein Renovierungsstau - sofort nutzbar
.Extrem selten am Markt

Jetzt Besichtigung sichern

Dieses Objekt wird nicht lange verfügbar sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir richten uns flexibel nach Ihren Möglichkeiten und unterstützen Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung.

Erleben Sie selbst, wie perfekt Ruhe, Qualität und Familienleben hier vereint sind.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

vielen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie 3 FMH in Remchingen. Damit wir eine Besichtigung für Sie arrangieren können, bitten wir Sie vorab um eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder eine vergleichbare Bonitätsbestätigung. Diese Bestätigung legen wir dem Eigentümer vor, um den Besichtigungstermin zu ermöglichen.

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. Anschrift
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. E-Mail-Adresse

Hinweis: Wir haben den exklusiven Verkaufsauftrag für diese Immobilie und führen Besichtigungen nach unseren AGB durch.

Wir danken Ihnen herzlich für Ihre Mitwirkung und freuen uns darauf, gemeinsam einen passenden Besichtigungstermin zu finden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Bürofläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung