Direkt einziehen und wohlfühlen: Freistehendes Wohnhaus in beliebter Lage von Nettetal-Hinsbeck
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes, 1-geschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss. Die Fundamente und Außenwände sind in massiver Betonausführung. Die Geschossdecken oberhalb des Keller- und Erdgeschosses sind in Stahlbeton. Das Dach und die oberste Geschossdecke sind in Holzkonstruktion. Nach 2004 erfolgte eine neue Dacheindeckung mit entsprechender Dachdämmung. Sämtliche Fenster (ausgenommen einzelne kleine Kellerfenster) sind in Kunststoffausführung, doppeltverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fenster wurden über die Jahre, u.a. teils 2015, genau wie die Hauseingangstür erneuert. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden über die Jahre bereits saniert. Der Elektroverteilerkasten wurde um 2000 entsprechend der damaligen Anforderungen instandgesetzt. Ca. 2011 wurde der Wintergarten erneuert und bietet heute einen hellen Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten. Eine elektrische Außen- und Innenmarkise ist vorhanden. Die Oberböden sind im Erdgeschoss mit Steinplatten, Fliesen und Parkett versehen und ich Dachgeschoss mit Fliesen und Laminat. Der Kamin (Pelletofen) aus ca. 2004, die Sauna aus ca. 2000 und nicht zuletzt die vollausgestattete Einbauküche aus ca. 2017 runden das Angebot ab und unterstreichen die Wertigkeit dieses Objekts.
Insgesamt präsentiert sich hier ein absolut gepflegtes, sofort bezugsfähiges Einfamilienhaus, welches immer instandgehalten worden ist.
Merkmale
Bezug: sofort
478 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
4.747,91 €/m²
Provision für Käufer
2.68 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
466.956 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
46.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (2,68%)
11.256 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hinsbeck, Nettetal (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
41334 Nettetal, Ortsteil Hinsbeck, in beliebter und ruhiger Wohnlage. Alle notwendigen Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen, wie z.B. Strom, Wasser, Kanal etc. sind vorhanden. Fußläufig erreichen Sie unmittelbar die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Bankautomat, Versicherung. Darüber hinaus befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule im Ort. Die umliegende Natur- und Seelandschaft erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Nicht unerwähnt bleiben sollten auch die guten Verkehrsanbindungen an die Autobahn A61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach/Düsseldorf/Köln und die A40 Richtung Venlo bzw. Ruhrgebiet. Die B509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Beste Bahnanbindungen bestehen ab den Bahnhöfen Nettetal-Kaldenkirchen und Viersen-Boisheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung). Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
