Ihre neue Immobilie bietet Ihnen als neuem Eigentümer eine Vielzahl an Möglichkeiten. Durch die gute Aufteilung der Räume finden Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie und haben viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Dacheindeckung ist von 1977, die zweifachverglasten Holzfenster wurden Anfang der 80er getauscht und in den letzten Jahren wurde die Straßenfront der Immobilie mit echtem Schiefer neu verkleidet.
Merkmale
1.150 m² Grundstück
4 Stellplätze
Im Ort Kappel gibt es die Möglichkeit, sich im Zuge einer neuen Heizungsanlage an das dort vorhandene Nahwärmenetz anzuschließen. Für den Anschluss am Nahwärmenetz gibt es Fördermöglichkeiten. Zusätzlich ist der Glasfaserausbau im Ort bereits abgeschlossen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1890
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
891,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappel (55483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus mit Scheune befindet sich in ruhiger Ortslage von Kappel, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Hunsrücks. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und Wäldern - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Kappel gehört zur Verbandsgemeinde Kirchberg und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und funktionierender Infrastruktur. Im Ort selbst finden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während im nahegelegenen Kirchberg (ca. 6 km) sämtliche Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten vorhanden sind. Hervorzuheben ist, dass in Kappel ein Kindergarten ansässig ist.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B50 erreicht man schnell die Stadt Simmern sowie die Autobahn A61 in Richtung Koblenz oder Mainz. Auch der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Region rund um Kappel bietet ein hohes Freizeit- und Erholungspotenzial - ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in den nahegelegenen Soonwald oder an die Mosel. Hier verbindet sich ländliches Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und viel Ruhe.
