Diese attraktive Etagenwohnung eignet sich ideal für junge Menschen. Auf einer Wohnfläche von 62,0m² befinden sich Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist Teil eines Massivbaus aus dem Jahr 1972. Im Jahr 2024 wurde die Fassade des gesamten Hauses saniert. Die Wohnung wurde zuletzt 2017 renoviert. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Der Personenaufzug und der Balkon bieten zusätzlichen Komfort.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, eine umfangreiche Bildergalerie, den Grundriss und natĂĽrlich auch die Anschrift zur VerfĂĽgung.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden - Einbauküche
Diese attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 qm eignet sich ideal für junge Menschen die ein gemütliches Zuhause in guter Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Minden - die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Raumaufteilung ist praktisch und angenehm offen gestaltet. Neben einem hellen Wohn-/Esszimmerzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer, stehen eine Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass die Wohnung direkt bezogen werden kann. Ein Highlight ist der eigene Balkon, der vom großen Wohn-/Esszimmer begehbar ist. Der Personenaufzug sorgt für komfortables Erreichen aller Etagen. Im abschließbaren Kellerraum befindet sich zusätzlicher Stauraum.
Die Beheizung erfolgt ĂĽber eine ElektrofuĂźbodenheizung mit Durchlauferhitzer.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine solide komfortable Wohnmöglichkeit in attraktiver Lage.
Auf den Kaufpreis wird das zu übernehmende Darlehen für die Fassadensanierung hinzugerechnet. Dieses ist NICHT im Kaufpreis in Begriff. Das Darlehen valutiert zum 01.04.2026 mit ca. 36.000 Euro. Das Darlehen läuft noch bis 2033 und wird vom neuen Eigentümer übernommen. Das jährliche Hausgeld beträgt 6.873,31 €, davon entfallen 5.664,20 € auf das WEG Darlehen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Dämmung der oberen Geschossdecke, Dämmung der Kellerdecke
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
52000 €52.000 €
1.253,21 €/m²
Hausgeld
1442.66 €1.442,66 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
58.276 €1
Kaufpreis
52.000 €
Kaufnebenkosten
6.276 €
2
Notarkosten (1,5%)
780 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.380 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Minden (32425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Mindener Norden - ganz in der Nähe des Mittellandkanals. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die freundliche Umgebung lädt zum Spaziergang und Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung kann zu sofort ĂĽbernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
