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Graupner Immobilien

Frau Kristin Graupner

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Nr. anzeigen

00491773370597

Charmanter Bungalow mit Ausbaupotenzial und wunderschönem Garten in Bobbau

€ 250.000

Kaufpreis

115 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

616 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06766 Bobbau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 250.000

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt.

Lage

Bobbau ist ein Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an Bitterfeld, Wolfen und Dessau-Roßlau. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

Ende 1. Quartal 2026

voll unterkellert
Terrasse
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 28.09.2035

Endenergiebedarf

214,84 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieser im Jahr 1972 errichtete Bungalow vereint gemütliches Wohnen mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mittelpunkt des Hauses ist die offen gestaltete Sitzecke, die als Herzstück dient und das Wohnambiente prägt. Von hier aus gelangt man in die praktische, abgeschlossene Küche sowie in das großzügige...

Ausstattung

1992 - Ölheizung installiert
1997 - Bad saniert
1998 - Dach neu gedeckt
2006 - Fassadenanstrich neu
2010 - Fenster neu eingebaut (Kunststoff)

In den Bereichen Fußböden (derzeit Teppich), Innentüren, Elektrik (noch original-Kupfer) und Heizung ist eine zeitgemäße Investition...

Preisinformation

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 616 m² und begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, dessen Zentrum ein prachtvoller Nussbaum bildet. Hier steht zusätzlich eine zweite Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Direkt angrenzend befindet sich ein über Jahre genutztes und sehr gepflegtes...