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Privat von Rauch

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Kernsaniertes Haus mit Smart Home & Wohlfühlfaktor

€ 450.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

152 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91522 Ansbach

(Eyb)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Lage dieses Hauses ist kaum zu übertreffen:? Mitten in der Stadt und dennoch ruhig gelegen, erreichen Sie den Hofgarten in nur wenigen Schritten.? Der Bahnhof sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten.? Auch...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1935

Bezug

nach Absprache

voll unterkellert
Terrasse
3 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

61,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer einzigartig zentralen und dennoch ruhigen Lage im Herzen von Ansbach - nur wenige Schritte vom idyllischen Hofgarten entfernt.? Das Haus liegt zurückgesetzt von der Straße, vollständig mit einem Sichtschutzzaun eingezäunt und bietet dadurch...

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde 2019 und 2020 vollständig kernsaniert. Hierbei wurde der Grundriss neu angelegt, sodass die Räume sehr großzügig und offen sind. Es wurden neue Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen verlegt sowie die...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

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