Für den Erwerber fällt eine Provision in Höhe von 2,97% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.
Geschätzte Gesamtkosten
978.733 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
88.733 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.500 €
Provision für Käufer (2,97%)
26.433 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löbervorstadt, Erfurt (99096)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erfurt hat seit 2003 eine stetig wachsende Bevölkerung und ist mit knapp 214.000 Einwohnern die größte Stadt im Freistaat Thüringen. Ein klarer Vorteil als Standort ist die Zentralität mit einer leistungsfähigen Infrastruktur. Gut erschlossen durch die Autobahnen A 4 und A 71 (Leipzig 146 km und Frankfurt a. M. 260 km) sowie diverse Bundesstraßen ist sie schnell zu erreichen. Besonders über die Gleise kann man Erfurt optimal anfahren. Aus allen Ecken Deutschlands ist man über den ICE-Knoten schnell Vorort (Berlin 1:45 h oder München 2:15 h). Die Stadt verfügt über ein ausgedehntes Straßenbahnnetz, über welches u.a. der Flughafen Erfurt-Weimar angebunden ist.
Durch einen gekonnten Spagat zwischen historisch und modern, bietet Erfurt eine sehr hohe Lebensqualität. Es gibt zahllose Sehenswürdigkeiten wie z.B. den Dom, die Krämerbrücke oder den Petersberg. Neben kleinen gepflasterten Gassen mit langsamen Flussläufen gibt es grüne Oasen und Parks zum Verweilen und abschalten. Eine Menge Cafés, Restaurants sowie traditionsreiche Kneipen säumen die Altstadt. Die Zahl der jährlichen Besucher ist mit ca. 12 Mio. Touristen (Tendenz steigend) ebenfalls eine relevante wirtschaftliche Größe.
Weitere Informationen
Provision
Für den Erwerber fällt eine Provision in Höhe von 2,97% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Die Käufer-Provision ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Sonnenberg GmbH zu zahlen. Die Sonnenberg GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Für den Käufer fallen weiterhin die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an.
Anmerkung
Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Dichterviertel von Erfurt, in einer sehr ruhigen Lage mit wenig Verkehr.
Objektzustand
Das Stadthaus wurde in der Spätphase des Jugendstils, im Jahr 1912 erbaut und 1940 baulich erweitert. Noch heute können beeindruckende und gut erhaltene Elemente aus der ursprünglichen Bauzeit bewundert werden.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Mansardengeschoss.
Alle weiteren Details erhalten Sie in einem vollständigen Exposé nach Anfrage. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir lediglich vollständig ausgefüllte Anfragen mit Adresse sowie Rufnummer bearbeiten können.
Sonstiges
Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesamtfläche in m...
270,00
dav. Wohnfläche
240
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
