Zum Verkauf steht diese gepflegte, ca. 55 qm große, 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Ausstattung und die ruhige Lage besticht. Das behindertengerechte Bad mit ebenerdiger Dusche sorgt für Komfort und Barrierefreiheit. Alle Fenster wurden bereits ausgetauscht, sodass Sie sich um Renovierungsarbeiten keine Sorgen machen müssen. Die frisch renovierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der neue Laminatboden das moderne Ambiente unterstreicht.
Die Wohnung befindet sich in einem, seit Jahren laufend renovierten, Gebäude aus dem Baujahr 1958 und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer bestens geeignet. Im Preis inbegriffen sind ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie ist sehr ruhig gelegen und verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Wohnung in einer angenehmen Umgebung zu investieren. Hier treffen Komfort, Lage und Preis aufeinander.
Die Wohnung ist seit Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Jahreskaltmiete beträgt 4740 €
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Laminat
Bergpanorama
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.727,27 €/m²
Hausgeld
155 €155 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
105.041 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Peterstal, Bad Peterstal-Griesbach (77740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Peterstal ist ein malerischer Kurort im Schwarzwald, der für seine entspannte Atmosphäre und seine natürliche Schönheit bekannt ist. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine wunderschöne Waldlandschaft, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Komfort, ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten.
In Bad Peterstal finden Sie eine charmante Ortsmitte mit gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu den bekannten Heilquellen und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen den Ort sowohl für Erholungssuchende als auch für Pendler attraktiv.
Ob Sie die frische Luft genießen, die Natur erkunden oder einfach nur entspannen möchten - Bad Peterstal bietet eine idyllische Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025
