Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Dortmunder Süden! Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1964 auf dem etwa ca. 1260 m² großem Grundstück errichtet.
Die ca. 153 m² Wohnfläche verteilen sich auf das großräumige und lichtdurchflutete Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Ergänzt wird diese Fläche durch die Voll-Unterkellerung und die Darbietung eines klassischen "Partykellers".
Im Erdgeschoss gelangt man mittels der Eingangsdiele ins Esszimmer und die dahinterliegende Küche, welche man baulich in eine große, offene Küche verwandeln kann. Über das Esszimmer erfolgt einer von zwei Zugängen auf die zur Entspannung einladende ca. 25 m² große Terrasse.
Von dieser erreicht man den Gartenanteil des Grundstücks, mit welchem große Familienfeiern und traumhafte Grillabende keine Wunschvorstellung mehr bleiben. Über eine an der Hausseite angebrachte Außentreppe gelangt man auch ohne Probleme in den Keller, wodurch man einer unnötigen Verschmutzung des Wohnbereiches entgeht.
Das geräumige Wohnzimmer, das funktionale Schlafzimmer und praktische Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie Zwei praktische Schlaf-/ Kinderzimmer und ein flexibles Arbeitszimmer mit Blick auf den Garten. Von hier aus kommen Sie ebenso auf den aussichtsversprechenden Balkon. Der direkte Zugang zum Spitzboden erfolgt über eine Klapptreppe und bietet auch durch seine Geräumigkeit zusätzlichen Stauraum.
Außerdem befindet sich direkt an die Immobilie angrenzend die äußerst praktische Garage.
Merkmale
Bezug: auf Anfrage
1.260 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Kirchhörde, Dortmund (44229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dortmund-Kirchhörde gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden und überzeugt durch eine ruhige, grüne Umgebung mit gehobenem Wohncharakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar und bieten eine sehr gute Nahversorgung. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an die B54 und A45 ist hervorragend, sodass auch das Ruhrgebiet und das Sauerland schnell erreichbar sind. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Rombergpark oder der Dortmunder Zoo befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kirchhörde verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort - ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung, ist rein telefonisch nicht zu erfüllen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nils Burandt Selbstständiger Immobilienberater Auf dem Dümpel 26 58093 Hagen E-Mail: nils.burandt@db.com Telefon: 0157 33165112
Aufsichtsbehörde: Stadt Hagen / Öffentliche Sicherheit und Ordnung Internet: www.hagen.de Anschrift: Rathausstr. 11, Bauteil E, 58095 Hagen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
