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219.000 €
7 Zimmer  •  270 m²  •  697 m² Grundstück
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Reihenmittelhaus zum Kauf
219000 €
811 €/m²
7 Zimmer  •  270 m²  •  697 m² Grundstück

Mit Wohnküche & Gartenzugang -Perfekt für große Familien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem beeindruckenden, denkmalgeschützten Reihenmittelhaus im charmanten Kurort Bad Schmiedeberg. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1900, wurde liebevoll modernisiert und kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² auf drei Etagen und einer Grundstücksgröße von ca. 697 m² bietet dieses Haus viel Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos zur einladenden Terrasse und dem gepflegten Garten übergeht. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Hobby- oder Partyraum, einen derzeit als Lager genutzten Raum sowie ein Gäste-WC. Ein langer Flur führt Sie zum praktischen Wirtschaftsraum mit eigenem WC und zur Treppe.

Die oberen Etagen bieten Schlafräume, Kinderzimmer, ein Büro und ein Bad - ideal für eine große Familie oder Personen, die viel Platz benötigen. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse im ersten Obergeschoss, die sowohl von innen als auch über eine stilvolle, verzinkte und pulverbeschichtete Außentreppe mit verchromtem Handlauf zugänglich ist.

Dieses Haus besticht nicht nur durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung, inklusive einer modernen Einbauküche mit offener Gestaltung. Es ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort in Ihr neues Traumhaus einzuziehen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie ein einzigartiges Angebot, das Lebensqualität und Stil aufs Schönste verbindet.

- Entdecken Sie die moderne Einbauküche, ausgestattet mit einer eleganten Kochinsel, die Platz für kreatives Kochen und gesellige Abende bietet. Hier können Sie sich als Gourmetkoch verwirklichen - die leistungsstarke Abzugshaube mit Außenlüftung sorgt dabei für ein optimales Raumklima.

- Die offene Küche geht nahtlos in den großzügigen Wohnbereich über, der ideal für gemeinschaftliche Erlebnisse und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie gestaltet ist. Genießen Sie die lichte Atmosphäre und die Möglichkeit, sich in diesem einladenden Raum zu entspannen und wohlzufühlen.

- Ihre private Oase im Freien finden Sie auf der sonnigen Terrasse. Hier können Sie sich zurückziehen, die warmen Monate bei einem Glas Wein oder einem guten Buch genießen und dem Alltag entfliehen. Ergänzend hierzu bietet der gemütliche Balkon zusätzlichen Raum, um die frische Luft einzuatmen und den malerischen Ausblick zu genießen.

- Das gesamte Haus wird durch eine effiziente Gasheizung angenehm gewärmt, welche 2012 mit neuen Zuleitungen modernisiert wurde, um eine komfortable Wärmeregulierung zu ermöglichen. Das Erdgeschoss und die Bäder sind zusätzlich mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet, die auch an kältesten Tagen ein behagliches Wohlfühlklima schafft.
360 Grad Rundgang:
https://www.jzxgmbh.de/detailseite/167-mit-wohnkueche-gartenzugang-perfekt-fuer/

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 697 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kein Keller
  • Balkon
  • Terrasse
- Im lichtdurchfluteten Essbereich, der durch eine stilvolle Lichtkuppel erhellt wird, können Sie in direkter Verbindung zur Terrasse wunderbar gemeinsame Mahlzeiten genießen.

- Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 1995 sorgt dafür, dass alle Bereiche des Hauses modernen Standards entsprechen. Die im Jahr 2013 erneuerten Fenster im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern ermöglichen ein ruhiges zu Hause ohne Straßenlärm.

- Für Entertainment-Liebhaber bietet der stilvoll gestaltete Partyraum einen besonderen Rückzugsort. Mit integrierter Bar, Beamer und Leinwand wird jede Filmnacht und jedes Sportevent zu einem echten Highlight.

- Große, praktische Einbauschränke bieten optimalen Stauraum und eine elegante Lösung, um Ihr Zuhause geordnet und stilvoll zu halten. Erleben Sie den Luxus von Ordnung und Struktur, ohne auf Design verzichten zu müssen, und schaffen Sie sich ein wohnliches Umfeld, das keine Wünsche offenlässt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
219000 €
811,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad Schmiedeberg (06905)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich im historischen Stadtkern der Kurstadt Bad Schmiedeberg. Von Ihrer zukünftigen Haustür aus sind es nur wenige Schritte, genau genommen 0,2 km, bis ins pulsierende Zentrum der Stadt, wo Sie eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten erwartet.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 0,3 km erreichbar, was den täglichen Einkauf mühelos gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit einer Entfernung von nur 0,65 km .
Für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile: Die Grundschule und die Realschule befinden sich beide in einer Entfernung von lediglich 0,9 km, während der nächste Kindergarten 2,6 km entfernt ist, was eine unkomplizierte Organisation des Alltags sicherstellt. Weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar - das nächstgelegene Gymnasium ist nur 26 km entfernt.
Autofahrer profitieren von einer soliden Anbindung: Die nächste Autobahn ist in etwa 40 km erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus Ruhe und urbaner Lebensqualität in dieser einzigartigen Immobilie, die sowohl Singles, Paare als auch Familien begeistert.
Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist, dass keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises besteht. Dies vereinfacht den Prozess und ermöglicht Ihnen einen reibungslosen und unkomplizierten Eintritt in Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Investition. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 26.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz vom Zentrum: 0.20

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Über den Anbieter

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JZX GmbHMaklerbüro
Körnerstr. 8, 04107 Leipzig
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Partnerschaft
Frau Jeanne RößlerDein Kontakt
Online-ID: 2mddx5a
Referenznummer: 2025-055
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