Projektiert: Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage - Wohnen mit Komfort und Stil
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit großzügiger Wohnfläche und klar strukturierten Grundrissen bietet es den idealen Rahmen für ein komfortables Familienleben. Highlights des Hauses: - Architektur & Design - Zeitgemäße Bauweise mit klaren Linien und lichtdurchfluteten Räumen - Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Helle, großzügige Küche mit viel Platz für gemeinsames Kochen - Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar - Komfortables Elternschlafzimmer mit Ankleide - Zwei bis drei Kinderzimmer mit optimaler Größe - Modern ausgestattetes Badezimmer sowie separates Gäste-WC - Galerie im Obergeschoss für ein offenes, luftiges Wohngefühl - Ausstattung & Technik - Energieeffiziente Bauweise nach aktuellen Standards - Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung - Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit - Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima - Moderne Haustechnik mit Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung Die Doppelgarage - praktisch und wertsteigernd Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die großzügige Doppelgarage, die nicht nur funktional, sondern auch optisch perfekt in die Architektur integriert ist. Sie bietet: - Komfortablen Stellplatz für zwei Fahrzeuge - Zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf - Optional direkten Zugang zum Haus für kurze Wege und mehr Komfort - Eine moderne Optik, die das Gesamtbild des Hauses abrundet
Fazit Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage vereint Funktionalität, Komfort und modernes Design. Es bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Wohngefühl mit Mehrwert - ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine zukunftsorientierte Bauweise legen.
Merkmale
280 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ausstattung im Überblick: - Gebäudehülle & Außenbereich - Mineralischer Außenputz in Weiß - Klima Plus Wand mit 140 mm Vollwärmeschutz - Dacheindeckung in verschiedenen Farben wählbar - Hochwertiger Zimmermannsdachstuhl - Haustüre in verschiedenen Modellen zur Auswahl, inkl. elektrischem Schloss und Fingerprint-System - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert 0,6) - Einbruchhemmende Rollläden im EG und DG (elektrisch) - Dachrinnen und Regenrohre aus langlebigem Titanzink - Außenfensterbänke aus Aluminium - Technik & Energieeffizienz - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung - Luft-Wasser-Wärmepumpe (inkl. Montage) - Fußbodenheizung im EG und DG - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Sanitärrohinstallation (Material & Montage) - Elektroinstallation im EG und DG (Material & Montage) - Dämm- und Beplankungspaket für EG und DG (inkl. Montage) - Estrich inklusive - Innenausbau & Komfort - Treppe vom EG ins DG in Buche, keilgezinkt (inkl. Lieferung & Montage) - Zusatzleistungen & Sicherheit - Doppelgarage inklusive - Sockeldämmung 100 mm - Entwässerungsplanung und Vermessungsleistungen - Transport und Aufbau inklusive - Statik, Planungsunterlagen, Bauleitung und Architektenleistungen - 5-facher Versicherungsschutz für maximale Sicherheit
Ihr Vorteil: Mit dem LifeStyle 13.01 P erhalten Sie ein Ausbauhaus, das Design, Funktionalität und Energieeffizienz perfekt vereint. Dank der umfangreichen Inklusivleistungen - von der Bodenplatte über die Haustechnik bis hin zur Doppelgarage - profitieren Sie von einem Rundum-sorglos-Paket, das Ihnen Planungssicherheit und höchste Bauqualität bietet. Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien, die individuell gestalten möchten, dabei aber auf eine solide Basis und moderne Technik setzen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
714979 €714.979 €
5.335,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
779.828 €1
Kaufpreis
714.979 €
Kaufnebenkosten
64.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.024 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ergolding (84030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstück: Bitte hab Verständnis dafür, dass wir Fragen rund um das Grundstück ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins besprechen können. So stellen wir sicher, dass wir auf deine Wünsche und Vorstellungen individuell eingehen können. Nicht das richtige Grundstück dabei? Nutze gern den kostenlosen Grundstücksservice von uns, der dir dabei hilft, passende Grundstücke in deiner Wunschregion zu finden - kompetent und mit persönlicher Unterstützung. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme und ein erstes Gespräch!
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Zuhause, das genauso individuell ist wie Sie Dieses Angebot umfasst Ihr projektiertes Ausbauhaus inklusive Bodenplatte - gemeinsam mit dem passenden Bauplatz, auf dem Ihre Zukunft Wurzeln schlagen kann. Doch was ein Haus wirklich zu einem Zuhause macht, das sind Ihre Ideen, Ihre Wünsche - und genau darauf stimme ich alles mit Ihnen ab. Ob handwerklich erfahrener oder kompletter Neueinsteiger: Ich begleite Sie dabei, ein Ausbaupaket zu finden, das genau zu Ihnen passt. Der Aufbau Ihres Hauses? In nur 2 bis 4 Tagen steht das Herzstück Ihrer Zukunft. Die restlichen Schritte besprechen wir ganz in Ruhe und persönlich - so, wie man es macht, wenn man gemeinsam etwas Besonderes schafft. Denn jeder Mensch bringt eigene Fähigkeiten mit - deshalb biete ich Ihnen verschiedene Ausbauvarianten an, aus denen wir Ihr ganz persönliches Zuhause entstehen lassen. Ich freue mich darauf, diesen Weg mit Ihnen zu gehen.
