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VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Ansbach

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Nr. anzeigen

004998197224320

Exklusives Einfamilienhaus mit innenliegendem Pool - einmalige Gelegenheit!

€ 798.000

Kaufpreis

420 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

909 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91560 Heilsbronn

(Weiterndorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 798.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Standort der Immobilie liegt zentral in Mittelfranken, Bayern. Die unmittelbare Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das urbanere Umfeld von Heilsbronn. Verkehrstechnisch ist die Lage gut erreichbar über lokale Straßen; Autobahnen und Bahnlinien in der Region Nürnberg-Fürth-Schnaittach sind gut...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1979

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 09.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

172,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihren Wohntraum endlich Wirklichkeit werden lassen. Dieses einzigartige Wohnhaus wurde 1979 massiv errichtet und verfügt über ein innenliegendes Schwimmbad. Die Immobilie liegt in Südhanglage mit versetzten Geschossen in idyllischer Umgebung. Ein Teil des Daches ragt über das Wohnzimmer Richtung Süden...

Ausstattung

Zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung:

- Toller, uneinsehbarer Garten in Südhanglage
- Große Terrasse mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten und Blick auf den idyllischen Garten sowie weiter Blick ins Grüne
- Innenliegendes Schwimmbad
- Sauna
- Versetzte Etagen
- Essbereich mit...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 172.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE:
Als...