Haus zum Kauf

329000 €329.000 €

3.196 €/m²

4 Zimmer  •  102,9 m²  •  591 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hammoor (22941)

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Dieses im Jahr 1967 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 591 m² ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 102,94 m² und zusätzlich rund 56,03 m² Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen mit individuellem Raumbedarf. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das Esszimmer kann wahlweise offen genutzt oder als eigenständiger Raum abgetrennt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche sowie ein Badezimmer.

Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Schlafräume, eines mit Zugang zu einem kleinen Balkon, eine Diele, ein kleines Gäste-WC sowie den Zugang zum Spitzboden ohne Ausbaureserve.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die als geschützter Sommergarten genutzt wurde und somit einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen der warmen Jahreszeit bietet.

Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und ermöglicht mit seiner Nutzfläche viel Platz für Abstellmöglichkeiten, Hobby oder Hauswirtschaft. Eine später angebaute Garage rundet das Angebot ab und sorgt für praktischen Komfort im Alltag.

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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Eine gemeinsame Innen- und Aussenbesichtigung ist hier sehr zu empfehlen.

Individuelle Termine vereinbaren wir gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage über das Immobilienforum.

Gerne beraten wir Sie auch in folgenden Bereichen:

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- Kaufmännische und persönliche Beratung zu Ihren individuellen Wohnwünschen
- Neubau-, Umbau-, Anbau-Beratung: wir arbeiten mit Handwerkern, Architekten, Bausachverständigen und Hausbauunternehmen zusammen

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Paritätische Teilung: jeweils vom Käufer und vom Verkäufer 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung