Sofort bezugsfrei! Gepflegte 4-Zimmerwohnung in Biberach
Diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und ist sofort bezugsfrei. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123?m² bietet sie viel Platz für Paare und Familien. Der Personenaufzug bietet einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und zwei Balkone, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bieten. Die Wohnküche mit Essplatz ist großzügig geschnitten und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Das geräumige Wohnzimmer bietet über den Südbalkon einen interessanten Blick zum Wolfental. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum.
Zusätzlich zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Ein ideales Angebot für alle, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Ruhe verzichten möchten.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
Personenaufzug
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.471,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biberach, Biberach an der Riß (88400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern.
Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt.
Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz - Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 - als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.
Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) haben ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot. Über das Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest.
Inmitten des gletschergeformten Alpenvorlandes gelegen hat Biberach auch landschaftlich einen ganz besonderen Reiz, sodass auch Natur- und Wanderfreunde auf ihre Kosten kommen.
