Wohnhaus mit Halle - vielseitig nutzbar & als Bauplatz geeignet
Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 169 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, von dem aus drei Zimmer, die Küche sowie ein hochwertig saniertes Badezimmer mit Eck-Jacuzzi und Dusche erreichbar sind. Die große Wohnküche bietet viel Platz für das Familienleben.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer mit kleiner Studioküche, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Zimmer verfügt über einen Balkonzugang. Diese Etage ist unsaniert und bietet viel Gestaltungsspielraum.
Das geflieste Untergeschoss umfasst einen Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Kellerräume. Die Kamine wurden fachgerecht saniert und ermöglichen den Anschluss verschiedener Heizungsarten.
Ein gepflegter Garten ergänzt den Außenbereich.
Das großzügige, direkt angrenzende Nebengebäude bietet viel Stauraum und kann zu einem weiteren Wohnhaus mit eigenem Zugang umgebaut werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
520 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
3.136,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
567.100 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
37.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hagenbach (76767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der nächste Supermarkt, EDEKA, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.
Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt: Die Marienapotheke ist schnell erreichbar und bietet umfassende Beratung und Service. Sollten Sie eine entspannte Auszeit im Grünen suchen, lädt der nahegelegene Park zu Spaziergängen und Erholung ein. Hier können Sie die Natur genießen und die Seele baumeln lassen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle sowie die Bahnstation sind in der Nähe, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht. Für längere Reisen ist der nächste Flughafen in Karlsruhe/Baden-Baden in ca. 45 Autominuten erreichbar. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit zu erreichen, was Ihnen Flexibilität für Ausflüge und Pendelwege bietet.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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FALC Immobilien Germersheim Petra Kuntz-Kurultay 0163 - 7 21 46 21 Mobil (09:00 - 18:00 Uhr)
