Neu errichteter Resthof mit 2 Wohneinheiten und Wiese
Weitere Bilder und den 3D Rundgang erhalten Sie im Exposé.
Auf diesem Resthof erwarten Sie zwei Wohneinheiten. Das Haus wurde 1997 neu aufgebaut- hier müssen Sie also bautechnisch keine Hand anlegen. Der Dämmstandard wurde auch besser ausgeführt als in den Unterlagen angegeben ist.
Wohnung 1 wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, diese haben aber schon neue Pläne. Die Wohneinheit besticht durch ihre Großzügigkeit und die vielen Nebennutzflächen.
Wohnung 2 eignet sich perfekt zur Vermietung. Ein separater Eingang von der anderen Straßenseite lässt jedem Bewohner seinen privaten Raum.
Jede Wohneinheit verfügt über mindestens eine Garage und im Garten haben alle Platz die Sonne zu genießen. Alter Obstbestand wie Pflaume, Birne, Apfel, Quitten, Kirschen und Walnuss lassen Ihr Herz höher schlagen und die Kinder werden sich freuen.
Im Garten der Eigentümer finden Sie außerdem eine große Scheune mit Werkstatt, diverse Nebengebäude und viel Platz zum Austoben. Die angrenzende Wiese war bis vor Kurzem noch verpachtet und Schafe liefen darauf herum. Nun ist die Wiese frei verfügbar.
Ihr neues Zuhause grenzt an eine weitere Wohneinheit. Da ein bewachsener Wall beide Grundstücke trennt, nimmt man den Nachbarn jedoch kaum wahr.
Sie möchten weitere Informationen zu diesem Resthof, dann fordern Sie gern unser automatisches Exposé an.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
13.912 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
- 1997 neu gebaut - Glasfaser in beiden WE - Gemeinsame Ölheizung 1997 - Wasser / Strom getrennt je WE - Wiese zur Selbstnutzung
WE 1 - 7b (ca. 168 qm) - Derzeit von den Verkäufern bewohnt EG: - Duschbad mit Fußbodenheizung - Wohnzimmer mit Kaminofen - Große Küche mit Ausgang - Garage mit Waschbecken + 2. Garage - Dachboden über Garage - Große Terrasse - Überdachte Terrasse
OG: - helle Steintreppe - Galerie - Wannenbad mit Fußbodenheizung - Kinderzimmer - Büro mit Zugang zum Dachboden - Nähzimmer mit traumhaftem Ausblick - Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
WE 2 - 7a (ca. 139 qm) - Frei verfügbar EG: - Diele mit windgeschütztem Eingang - Küche mit Vorrat - Gäste WC - Wohnzimmer mit Terrasse - 1 Garage (gedämmt), Stromanschluss für E-Betrieb vorhanden - 3 Stellplätze
OG: - helle Steintreppe - 2 Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Lagerboden - Duschbad mit Fußbodenheizung
Garten: - Hochbeetgarten - Gewächshaus - Abstellschuppen - Scheune (ca. 2,70m Höhe) - Holzhaus wird als Gerätehaus genutzt - Klärteich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
2.439,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
812.665 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
63.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tiefengruft, Dollerup (24989)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser großzügige Resthof liegt ruhig und wunderschön gelegen inmitten von Feldern. Mit wenig Nachbarschaft können Sie hier Ihr neues Zuhause finden. Die Feldwege laden zu schönen Spaziergängen ein. Die Ostseeküste mit ihren malerischen Stränden ist nur ca. 6 km entfernt.
Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im Exposé.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 333,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 18.90
