Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 144 m² 1.157 m² Grundstück frei ab sofort Am Deichselberg 12 Daßwang Seubersdorf in der Oberpfalz 92358

Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €
2.431 €/m²
144 m² • 1.157 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial – 1.157 m² in attraktiver Lage mit Bestandshaus, Teilungsmöglichkeit und Nebengebäuden

Dieses vielseitige Grundstück mit ca. 1.157 m² Fläche bietet außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren.
Das Areal kann gemäß den örtlichen Gegebenheiten geteilt werden in zwei Grundstücke mit ca. 798 m² und ca. 359 m².

Auf dem größeren Teil befindet sich ein gepflegtes, solide gebautes Wohnhaus aus dem Jahr 1961, das laufend instand gehalten wurde.
Im Jahr 1963 wurde der Bereich des Bades am Eingangsbereich erweitert.
Das Haus ist unterkellert (zwei separate Kellerräume mit Außenzugang) und verfügt über zwei Garagen, eine Waschküche und eine Werkstatt in Nebengebäuden.

Das Gebäude wird derzeit über Einzelöfen beheizt. Eine energetische Sanierung oder Umrüstung auf eine moderne Heizungsart ist empfehlenswert.

Das kleinere, separate Grundstück (ca. 359 m²) ist mit einem kleinen Häuschen bebaut, das entweder saniert oder abgerissen und neu bebaut werden kann.
Für beide Grundstücksbereiche besteht die Möglichkeit, Bauanträge individuell zu stellen.

Bei Bedarf können Einbauküche und Möblierung übernommen werden.

Merkmale

frei ab sofort
1.157 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
teilweise möbliert
Waschraum
ausbaufähiges Dach

Grundstück insgesamt ca. 1.157 m² (teilbar in ca. 798 m² + 359 m²)

Hauptgebäude Baujahr 1961, Anbau Bad 1963

Zwei separate Keller (von außen zugänglich)

Zwei Garagen, Nebengebäude mit Waschküche und Werkstatt

Einzelofenheizung

Solider Bauzustand, gepflegtes Erscheinungsbild

Haus möbliert, Küche kann übernommen werden

Teilung und Neubebauung möglich

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1961
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.430,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

381.745 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

31.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Deichselberg 12, Daßwang, Seubersdorf in der Oberpfalz (92358)

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit hohem Entwicklungspotenzial.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage bietet sowohl ruhiges Wohnen im Grünen als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden – ideal für Familien oder Bauherren, die Wert auf Lagequalität legen.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

KOPTIS GmbHMaklerbüro

Peter-Köferler-Str. 16, 90584 Allersberg

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Online-ID: 2mdew5k

Referenznummer: 87617932

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