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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Stefan Egbers

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020 ···

Nr. anzeigen

0208 30170-0

8 Parteien Mehrfamilienhaus mit Balkonen - in einer Stichstraße gelegen!

€ 486.000

Kaufpreis

551,36 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

220 m²

Grundstücksfl. ca.

Wohnberechtigungsschein erforderlich

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45886 Gelsenkirchen

(Ückendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 486.000

x-fache Miete

17,92

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen - Ückendorf. Der Stadtteil Ückendorf liegt im Südosten der Stadt Gelsenkirchen an der Stadtgrenze zu Bochum-Wattenscheid und Herne-Wanne. Im Norden und Westen grenzt Ückendorf an die Gelsenkirchener Stadtteile Bulmke-Hüllen, Neustadt und Rotthausen. Ückendorf ist der größte...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1912

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Garten
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1912

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.07.2019 bis 28.07.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

123,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich ziemlich am Ende einer kaum befahren Stichstraße. Auf jeder Geschossebene befinden sich 2 Wohnungen, die alle, bis auf 2 Wohnungen, vermietet sind. Aktuell wurden diese Wohnungen freigezogen und noch nicht neu vermietet, da man das dem künftigen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- Rollläden

Wöhnungsgrößen:

WG1 EG links ca. 84,00 m²
WG2 EG rechts ca. 41,00 m²
WG3 1.OG links ca. 78,00 m²
WG4 1.OG rechts ca. 61,00 m²
WG5 2.OG/DG links ca. 87,00 m²
WG6 2.OG/DG rechts ca. 61,00 m²
WG7...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.126,72 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.726,72 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Achtung: Diese Immobilie ist Teil eines Immobilienpaketes, das aus drei Mehrfamilienhäusern besteht. Alle Immobilien des Paketes befinden sich in der Stadt Gelsenkirchen und sind als Paket aber auch als einzelne Häuser zu erwerben. Gerne beraten wir Sie dbzgl. und stellen Ihnen gerne die jeweiligen anderen beiden...