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VON POLL IMMOBILIEN Aschaffenburg - Alexander Rauh e. K.

Frau Ramona Thurner

phone

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Nr. anzeigen

00491754188762

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude

€ 229.000

Kaufpreis

87,67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63916 Amorbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Barockstadt Amorbach wird ohne Übertreibung als ein "Schmuckkästchen" der Architektur bezeichnet. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt hat alles zu bieten, was von einem romantischen Städtchen erwartet wird : verwinkelte Gassen mit Kopfsteinpflaster, Fachwerkhäuser, ein historisches Rathaus und sehenswerte Kirchen...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Böden: Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1925
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 30.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

248,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Das Raumangebot gliedert sich in insgesamt drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die jeweils...

Ausstattung

+ Kernsanierung incl. neuer Elektrik, Wasser- und Heizungsrohren
+ neue Fenster
+ neues Bad
+ neue Heizkörper
+ neue Bodenbeläge
+ Aufarbeitung Parkett im Wohnzimmer
+ neue Zimmertüren
+ Maler- und Verputzerarbeiten

+ 2022 neue Pellets-Heizungsanlage
+ 2022 neuer Dachstuhl mit Isolierung...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 248.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als...