Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne aus dem Jahr 1957 präsentiert sich als gepflegte Immobilie. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 qm und einem großzügigen Grundstück mit rund 711 qm bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien und Paare die viel Platz und Ruhe suchen. Die architektonisch klassische Form des Hauses wird ergänzt durch einen verglasten Eingangsbereich (Windfang), der dem Gebäude einen freundlichen ersten Eindruck verleiht. Das Haus verfügt über drei Zimmer und wird über eine Ölheizung beheizt. Zusätzlich gehören eine Garage sowie ein separater Stellplatz zum Objekt und bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Innenräume sind gepflegt, jedoch stellenweise modernisierungsbedürftig - ein optimaler Ausgangspunkt für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Ideen individualisieren möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
711 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- ca. 117qm Wohnfläche - ca. 711qm Grundstück - Garage - unverbaubarer Blick ins Grüne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
4.008,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
511.538 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
42.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Retzelfembach, Veitsbronn / Retzelfembach (90587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Retzelfembach, die sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit und den hohen Erholungswert auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün - ideale Voraussetzungen für ein sicheres und entspanntes Aufwachsen von Kindern.
Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Spielplätze, Spazier- und Radwege sowie weitläufige Naturflächen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Städten Zirndorf und Oberasbach. Dort finden Familien zudem ein vielfältiges Angebot an Sport-, Freizeit- und Vereinsaktivitäten.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Städte Fürth und Nürnberg, was insbesondere für Berufspendler attraktiv ist. Gleichzeitig bleibt Retzelfembach ein ruhiger Rückzugsort fernab vom städtischen Trubel.
Insgesamt bietet diese Lage ein harmonisches Wohnumfeld für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur, Sicherheit und eine gute Anbindung legen und ihren Kindern ein Zuhause mit hoher Lebensqualität bieten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
