Das Reihenhaus wurde 1977 in zweigeschossiger Bauweise, unterkellert und mit Satteldach erstellt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Zur Erschließung gehören Strom, Wasser, Kabel und SAT-Anlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Fassade wurde mit Sichtmauerwerk in Kalksandstein und farbig abgesetzten Putzflächen im Bereich von Fensterbrüstungen und Stürzen hergestellt. Vor 6 Jahren wurden neue Fenster mit weißen Kunststoffprofilen und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden eingebaut.
Die Sanitärinstallation besteht aus einem Gäste-WC im Erdgeschoss, dem Badzimmer im Obergeschoss mit Eckdusche, WC und Waschbecken und einem weiteren Bad im Dachgeschoss mit Wanne, WC und Waschbecken. Für die Belüftung ganz wichtig – alle Sanitärräume verfügen über Fenster mit Tageslicht.
Der Grundriss des Hauses ist äußerst zweckmäßig. Die Küche ist über 9 qm groß, mit Türen zum Flur und Wohnzimmer. Der rund 35 qm große, helle Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten und der mit Naturstein gepflasterten sonnigen Terrasse wirkt einladend und großzügig. Drei Schlafzimmer im Obergeschoß und das geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss bieten viel Platz für die Familie, aber auch für berufliche Ansprüche.
Zu dem Haus gehört eine Garage.
Merkmale
283 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
2.986,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
466.550 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
36.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Monheim, Monheim am Rhein (40789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Monheim hat sich nicht zuletzt aufgrund ihrer geographischen Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf zu einer attraktiven Wohnlage entwickelt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine gute Infrastruktur spricht zusätzlich für die Wohnlage, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Reizvoll ist die Lage aber auch für jeden, der nach der Arbeit oder am Wochenende Entspannung sucht. Die Nähe zu den Rheinauen und die nahegelegene Wasserskianlage sind dafür gute Beispiele.
Hier können wir Ihnen im Süden der Stadt ein gepflegtes Einfamilien-Reihenhaus zum Erwerb anbieten. Ruhig in einer Anliegerstraße (Sackgasse) gelegen, das Grundstück in einer schönen Süd-West-Ausrichtung und in der unmittelbaren Nachbarschaft zu zweigeschossigen Reihenhäusern – das sind beste Voraussetzungen, um sich wohlzufühlen.
Weitere Informationen
Wichtig
Das Grundstück ist insgesamt 283 qm groß. Hinzu kommt noch ein Miteigentumsanteil an dem Garagengrundstück.
Der Kaufpreis beträgt 430.000,-- €. Der Erwerb ist für Sie provisionsfrei!
Besichtigungstermine
Nehmen Sie gerne nach Erhalt unseres Kurzexposees eine diskrete Außenbesichti-gung vor. Innenbesichtigungen können jederzeit nach telefonischer Terminabsprache mit uns erfolgen. Weitere und detaillierte Unterlagen stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
