Kleine Wohneinheit * eigener Garten * 2 PKW-Stellplätze * Feldrandlage
Kleine Wohneinheit (3 Wohneinheiten) in ruhiger Feldrandlage!
Die sehr gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m², aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn- Essbereich, ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein schöner Balkon.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Abstellplätze und ein eigener Gartenanteil. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Feldrandlage.
Mit ein paar Renovierungsarbeiten können Sie sich hier Ihre eigene kleine Wohnoase schaffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie heute noch an!
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.929,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenselbold (63505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beliebte Wohnstandort Langenselbold bietet mit seiner genialen Infrastruktur alles was die 14.000 Einwohner zum angenehmen Leben brauchen. Mit den beiden Flüssen Gründau und Kinzig sowie die schöne Umgebung um den Kinzigsee sorgt der Wohnort für einen hohen Freizeitwert und hohe Lebensqualität.
Die gute Erreichbarkeit - auch über ÖPNV - von Hanau und vor allem Frankfurt am Main sind auch heute Vorteile, von denen Sie profitieren können. Die Entfernung nach Hanau beträgt ca. 13 km und ca. 25 km nach Frankfurt am Main. Über den Autobahnanschluss A45/Langenselbold-West und den Anschluss der A66/Langenselbold haben Sie die Möglichkeit, in alle Richtungen schnell Ihr Ziel zu erreichen. Der Bahnhof in Langenselbold ist über einen Citybus zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung für Pendler nach Frankfurt. Eine Busverbindung nach Hanau ist auch vorhanden.
Freibad, Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätte auch für Kinder unter 3 Jahre, Supermärkte, Einkaufszentrum, kulturelle Veranstaltungen im Schloss sowie im Schlosspark sind natürlich ebenfalls vorhanden.
Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
