Seltene Gelegenheit: Erdgeschosswohnung in Groß-Gerau (Dornheim)
Kurzbeschreibung
Seltene Gelegenheit: Erdgescho
Objekt
Diese einladende Erdgeschosswohnung in Dornheim bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Praktikabilität und steht ab sofort zum Kauf bereit.
Das im Jahr 1997 erbaute Gebäude mit drei Etagen überzeugt durch eine gepflegte Erscheinung und solide Bausubstanz.
Auf großzügigen ca. 111 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das helle Wohnzimmer führt direkt auf die großzügige Terrasse, die ein wunderbarer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende ist.
Die Einbauküche ist funktional sowie offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Künste.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Familienbesuche oder freundliche Zusammenkünfte.
Ihre ruhige Lage in der sehr gut angebundenen Stadt Groß-Gerau rundet das Gesamtbild ab und macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wohnadresse.
Nutzen Sie die Chance, diese charmante Erdgeschosswohnung Ihr Eigen zu nennen!
Merkmale
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Waschraum
Bodenbelag: Laminat
- Gäste-WC - Moderne Einbauküche - Hochwertiger Laminatboden - Großzügige Terrasse - Zwei Kellerräume außerhalb der Wohnung - Zwei Stellplätze im Freien - Zentralheizung (Gas)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.378,38 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
418.387 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
43.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornheim, Groß-Gerau / Dornheim (64521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Groß-Gerau, im Herzen des lebendigen Rhein-Main-Gebiets in Deutschland. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgeprägt, mit einer hervorragenden Anbindung an das Straßen- und Verkehrsnetz, das Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten wie Frankfurt am Main, Darmstadt und Mainz ermöglicht.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenso leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für Pendler bietet der nahegelegene Bahnhof optimale Verbindungen in Richtung der großen Metropolen.
Erholungssuchende werden die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Parks zu schätzen wissen, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Dank ihrer idealen Lage in Groß-Gerau, kombiniert die Wohnung die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit den Annehmlichkeiten einer dynamischen Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 130.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wüstenrot Immobilien GmbH verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen, wenn eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein ernsthaftes Interesse besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, benötigen wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, wenn Sie als natürliche Person handeln. Dies kann durch eine Kopie Ihres Ausweises erfolgen. Sollten Sie als juristische Person auftreten, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, die erhaltenen Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Sie als unser Vertragspartner ebenfalls eine Mitwirkungspflicht haben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
