***Modernes 1-Raum-Büro in der Konradsiedlung-Wutzlhofen***
Willkommen in Ihrem neuen Arbeits- oder Wohnraum!
Diese "junge" Immobilie aus 2008 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und befindet sich in der begehrten Konradsiedlung-Wutzlhofen. Hier sind die Eckdaten im Detail:
Die Immobilie liegt im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Die Konradsiedlung-Wutzlhofen zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Die Raumaufteilung: - 1 geräumiger Raum, ideal geeignet als Büro oder als nicht dauerhaft genutzte Wohnung - Platz für eine Pantry-Küche, um Ihre Mahlzeiten bequem zuzubereiten - Separates WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Nutzungsmöglichkeiten: Diese 1-Raum-Einheit bietet sich ideal als Arbeitsraum für Selbstständige, Freiberufler oder Start-ups an. Es eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder temporäre Unterkunft für Pendler. Die flexible Nutzung ermöglicht es Ihnen, diesen Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Fazit: Diese Immobilie bietet eine moderne, komfortable und vielseitig nutzbare Fläche in einer attraktiven Lage. Ob als Büro oder als Wohnraum - hier finden Sie die Flexibilität dieSie suchen.
Für weitere Informationen oder der Möglichkeit einer 360°-Vorab-Online-Besichtigung lassen Sie uns bitte Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zukommen. Sie erhalten dann umgehend das ausführliche Exposé. Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich Ihren persönlichen Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie zu verschaffen!
Merkmale
Bezug: sofort
* Barrierefreier, ebenerdiger Zugang ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit ohne Hindernisse * Die Immobilie ist unabhängig vom restlichen Haus, was eine hohe Privatsphäre gewährleistet * Geringe Betriebs- und Nebenkosten machen diese Immobilie besonders attraktiv * Heizung und Warmwasser werden mittels Strom bereitgestellt, was eine flexible und effiziente Nutzung ermöglicht
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
Hausgeld
64 €64 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
81.820 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
2.820 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinzierlstraße 23 a, Konradsiedlung-Wutzlhofen, Regensburg (93057)
93057 Regensburg - Konradsiedlung / Wutzlhofen
Die angebotene Immobilie liegt im Norden von Regensburg und ist durch seine Lage, insbesondere für die Anfahrt mit dem PKW, bestens angebunden.
Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung mit Wohnstraßen und kurzen Wegen ins Grüne.
Hier können Sie in Ruhe arbeiten oder den Tag in einer naturverbundenen Umgebung ausklingen lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Nutzfläche: 24,80 m²
