Ansprechpartner

Simader GmbH

Frau Anna Jasser

Erstbezug: 2-Raum-Wohnung mit Balkon in bester Lage

€ 899
Gesamtmiete inkl. BK
51 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseSchillerstraße 22
4300 St. Valentin 
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Preise & Kosten

Gesamtmiete

inkl. Betriebskosten

€ 899
Nettokaltmiete € 732 Betriebskosten € 167

Kaution

2700

Lage

In Herzograd entsteht modernes Wohnen in aufstrebender Lage – zahlreiche Alltagswege sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Sankt Valentin vereint attraktive Arbeitgeber, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie eine intakte Natur direkt vor der Haustür.

Auch verkehrstechnisch ist Sankt Valentin hervorragend...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025/2026
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

B

36,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,70

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Valerenhöfe umfassen insgesamt 87 moderne Wohnungen, harmonisch verteilt auf sechs stilvoll gestaltete Wohnhäuser.

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist der ideale Platz für Singles und Paare. Die Einheit verfügt über eine optimale Raumaufteilung und eine westliche Ausrichtung - perfekt um die Feierabende auf der Loggia...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Informationen und Details zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unser Homepage unter www.simader-immo.at/Immobilienvermittlung. Nutzen Sie die große Auswahl, um die perfekte Traumwohnung zu finden.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der geltenden Sicherheitsbestimmungen auf der Baustelle eine...

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Dokumente

file_pdf24261 WA Valerenhöfe St.Valentin 30.09.2025 - 70 Vangle_right

Anbieter der Immobilie

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Simader GmbH

Steyrer Str. 31/3, 4501 NEUHOFEN AN DER KREMS

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Online-ID: 2mdhb53

Referenznummer: Top A5

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